未来的房地产行业走向如何？“保障房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”将成为“十五五”期间楼市政策发力的重点，在12月16日出版的《人民日报》上，住建部部长倪虹发表题为“推动房地产高质量发展”的署名文章，表达了上述观点。 

文章指出，目前我国房地产领域很多制度是为了扩大供应规模、解决住房短缺问题，在支撑房地产业快速增长的同时，由于资本迅速扩张，推动形成了“高负债、高杠杆、高周转”模式，其弊端日益凸显，已经难以为继。 

因此，倪虹表示，必须适应新阶段新变化，加快构建房地产发展新模式，深化供给结构、经营方式、监管方式改革，创新发展模式和方法，有力有效防范化解风险，加快推动房地产业转型升级。为此，要处理好房地产领域的“五大主要关系”： 

一是长期和短期的关系。既要着眼长远，稳妥推进房地产基础性制度改革，构建与推动房地产高质量发展相适应的体制机制和政策法规体系，也要立足当前，落实好已出台政策举措，着力巩固房地产市场止跌回稳态势；

二是顶层设计和因城施策的关系。从各地区经济社会发展水平、房地产市场状况、人口数量结构变化等实际出发，因城施策、精准施策、一城一策； 

三是市场和保障的关系。坚持优化市场配置和政府保障相结合，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局； 

四是增量和存量的关系。坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量； 

五是促发展和防风险的关系。坚持防范风险、强化监管和创新发展模式相协调，持续深化改革推动转型，建立风险防控长效机制。 

文章认为，长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。“推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房地产企业从追求规模扩张转为注重提升产品品质和服务，保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，有利于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。”

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲、钟达文