临近年末，广州土拍也开始冲刺。12月12日，位于增城、花都、从化的五宗涉宅用地均成功出让，总计揽金约23.6亿元。

其中，增城区永宁街永宁大道北侧A25038地块与荔湖街新城大道东侧A25014号地块分别由增城城投和福牛地产竞得，折合楼面地价分别为5890元/平方米和8549元/平方米。其中，民企福牛地产竞得得荔湖街新城大道地块也是五宗地块之中楼面地价最高的，显示出对于该地段的信心。增城区此次出让的两宗地均为容积率1.1、限高60米，因此业内普遍预计未来将打造成为墅级产品。

花都区的两宗地——广州市花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块（二类住宅用地）与CC0701042地块（商住用地）则最终分别由花都产城建投和花都城投以底价竞得，楼面地价均为7500元/平方米。两宗地均位于区府板块，近融创文旅城，各项配套已经较为成熟，周边的一手房价格在1.8~2.7万元之间。业内分析认为，考虑到此次出让地块容积率较低，同时限高80米，未来有望规划建设低密度小高层、板楼等改善型产品，或将推动区域住宅产品迭代升级。

而从化区此次出让的地块为一宗安置房地块，即从化区江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块。最终，竞得该地块的为中建国际，折合楼面地价约为5257元/平方米。从地块区位来看，地块周边商业配套较为完善，地块南侧临近流溪河支流，部分房源或具备一定河景资源，未来的居住较为舒适便利。据悉，建成后，将由从化区江浦街道办事处统一回购，回购价格为每平方米12500元。

接下来，在12月下半月，广州土拍市场还将迎来多宗核心区地块的出让，其中包括金融城东区地块、白云新城地块等，在当前房企高度关注核心城市核心区土储的背景下，热度有望进一步提升。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：李光曼