11月的广州楼市，呈现一手房稳定，二手房回暖的态势。根据广州中原研究发展部发布的最新数据，11月新房成交5542宗，宗数环比下降4%，面积增3%，成交整体保持稳定。由于天河高端项目保利玥玺湾首开并成交显著，带动全市均价上扬突破4万元/平方米。从去化情况来看，11月整体推货1461套，开盘去化率21%，环比上涨6%，同比上涨10%。

二手房方面，二手购房客户回流，市场交易氛围显著回暖。全月共成交9191宗，环比上涨22.9%。其中，各个区域成交出现不同程度回升，越秀区成交涨幅最大，共计成交863套，环比上涨74.3%。广州中原分析指出，这主要是由于临近年末，不少客户着手为孩子明年入学作准备，学位房购房需求显著增多。

对于接下来的12月市场，该机构表示接近年末冲刺预计热点板块项目将会推出优惠措施促成交，部分将包装为“贴息”“双十二”优惠等。随着越秀地产天河、番禺项目，天河豪宅保利玥玺湾计划加推，叠加旧改房票入场，预期供求较11月上升。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

视频/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：龙嘉丽