基于对商业趋势的洞察，凯德投资推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的体验，满足消费者对于高品质生活的追求。12月8日，以“多元新界”为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会于北外滩来福士举行。超20家知名品牌出席了本次发布会，涵盖服饰珠宝、生活方式、运动户外、潮玩、宠物经济等品类。

凯德投资推出商业新品牌。

随着新品牌的推出，将进一步丰富凯德的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层次产品体系，精准定位细分场景和差异化需求。对此，凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，需要以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场景。

可以看到，在消费升级、商业存量提质的长期趋势下，凯德投资以运营能力为基石，正推动商管业务迈向“管理输出、规模增长”的发展新阶段。产品线的丰富，让凯德投资在输出管理时更具灵活性，能够面向更广阔的市场，应需匹配品牌及产品形态，实现项目的精准、差异化定位。

据悉，定位为城市级综合体的来福士·界产品线，主要位于城市核心区域，面向中高收入、追求生活品质的消费者。传承来福士品牌DNA，呈现“五大新界面 × 四大消费体验场景”，以多元体验塑造城市灵感新地标。

凯德壹中心产品线则定位区域级购物中心，位于成熟商业区，覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群。主要融合三大消费体验场景，即一站式全品类综合服务；便捷、幸福的在地生活方式；与社群的愉悦互动，打造高品质新型城市微中心。

发布会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座“来福士·界”。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目，共同打造高水平国际运营管理示范标杆。

正在筹开中的两个管理输出项目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉），这是凯德在中国的首批非标商业项目，在核心市场巩固规模布局的同时，凯德也在特色商业和产品革新方面进行创新尝试。

据悉，除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。

对于外拓项目的选择，凯德投资（中国）商业管理业务拓展负责人刘哲闻介绍称，目标城市将以凯德已有业务城市为中心，涵盖周边1小时高铁辐射圈，并选择性拓展其他省会及高速发展城市。结合项目所在城市能级、区位、周边客群、合作方需求等因素综合考量，匹配适合的产品品牌落地。

文/广州日报新花城记者：刘丽琴
图：受访者提供
广州日报新花城编辑：麦晓颖