12月8日，南沙3宗涉宅用地出让，总起始价超过22亿元。‌ 最终，广州南投房地产开发有限公司一口气以底价22.838亿元成功竞得横沥岛2025NJY-1、2025NJY-2、2025NJY-3三宗商住地块，总建筑面积约21.87万平方米。

根据出让公告，2025NJY-1地块面积‌32324平方米。容积率‌≤3.5。‌起拍价‌103710万元。‌折合楼面地价‌11854元/平方米。‌

2025NJY-2地块面积‌61272平方米，容积率‌≤3.5。‌起拍价‌97130万元。‌折合楼面地价‌9643元/平方米

2025NJY-3‌地块面积‌17920平方米‌。容积率‌≤2.0。‌起拍价‌27540万元。‌折合楼面地价‌9044元/平方米。

值得关注的是，这3宗商住地，均位于南沙区横沥岛，在地铁横沥站附近，规划条件中拥有25%的阳台率以及鼓励大阳台的设计。此外，2025NJY-2地块将建设邻里中心，包含综合养老服务中心（统筹老年人福利院、老年人服务中心）、儿童服务中心（6班幼儿园和托儿所）、社区卫生服务中心、社区文体中心（含妇女儿童中心、社区图书馆含自修室、社区文化站、社区少年宫、群众性体育运动场地）等设施，周边配套将进一步提升。

文/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：龙嘉丽