珠江新城马场地块又有新消息！天河区员村街石东第八股份合作经济社、第九股份合作经济社将于11月26日召开全体股东会议，就《关于由政府收回广州赛马场运营管理有限公司马场地块和国有土地使用权收回的补偿方案》（以下简称《方案》）进行表决。

根据该《方案》，项目拟收回土地位置为黄埔大道南、潭村路以西（具体以政府批复文件为准），土地面积为362048平方米（具体面积以市土发核定为准），土地权属为国有土地使用权，使用权人为广州赛马场运营管理有限公司。此次收回土地位置为黄埔大道南、潭村路以西（具体以政府批复文件为准），土地面积为362048㎡（具体面积以市土发核定为准）。广州赛马场运营管理有限公司就马场地块国有土地使用权收回的补偿款总额约为100亿元，最终以政府批复的补偿方案为准。《补偿方案》提到，本次收回采用有偿收回、货币补偿方式，补偿范围包括国有土地使用权价值、地上建（构）筑物及其他附着物价值等，并以评估报告确定的总价值为依据确认最终的补偿款金额。

一直以来，马场地块都被视作连接珠江新城与金融城的关键拼图。从此前规划部门公开的信息来看，未来整个马场地块的基础配套将围绕交通、公共设施及地下空间进行品质提升。交通等新建基础设施方面，将新建市政道路4097米、金穗路下穿隧道484米、地上公共空间工程127365平方米；同时新建配套公共设施包括公交首末站4500平方米、变电站3000平方米；此外公共地下空间包括公共通道49505平方米、体育设施7000平方米、停车场（含环路）69476平方米下沉广场8535平方米。记者注意到，备案信息显示项目的起止年限为2025年7月1日至2028年7月1日，这也就意味着项目的建设周期不到三年。

据悉，广州天河区马场始建于1992年，占地33公顷、可容纳4万名观众。1999年12月，广州赛马场宣布停赛停业，直到赛马总公司重新接收马场并设立汽车城，使其一度成为广州市内最大的汽车城。此前，餐饮、康体娱乐、汽车及家居等是马场主要经营业态，目前已经陆续撤场。

作为珠江新城最后一块待开发的“拼图”，马场地块改造一直备受市民关注。尤其是近年来，广州多次提出马场地块将对标北京SKP等著名CBD，盘活区域经济，以规划引领地区发展。目前，珠江新城商圈的大型商业体主要集中在新中轴线附近，包括广州K11、天汇广场IGC等。而马场地块所在的珠江新城东区，较大体量的商业体仅有广州天河领展广场，尚未形成明显的商业集聚效应。马场地块改造完成后，将有望改变这一状况。

除了完善自身功能之外，随着隧道、地下空间的打通，马场地块的改造还将进一步缝合珠江新城与金融城两大板块。目前，珠江新城东区与金融城西区之间，城市界面与配套尚未充分融合。围绕功能定位、公服设施、交通承载能力三个方面，马场地块及周边片区将打造成为连接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带，导入高端产业及功能，提升珠江新城公共服务能力，优化片区交通条件。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐
广州日报新花城编辑：麦晓颖