今后，佛山市禅城区的业主们可通过手中的选票直接决定小区的“管家”。近日，禅城区住房城乡建设和水务局正式印发《禅城区“票数竞选”选聘物业服务企业工作指引（试行）》，在全区鼓励推广这一创新模式。该模式的核心在于，将物业服务企业的最终选择权，通过“票数定归属”的方式，直接交到广大业主手中，被业界视为保障业主权利、促进市场公平竞争的一次深刻变革。

根据《指引》，“票数竞选”方式是指在业主大会作出“同意以票数竞选方式选聘物业服务企业”的决定后，再进入下一个竞选投票环节，由业主根据个人意愿，对报名参加选聘的物业服务企业进行竞选投票，并将所得“同意”票数最多的物业服务企业定为中标人。

想参与“票数竞选”的物业企业，必须满足一系列硬性条件：佛山市房地产企业诚信等级需为B级及以上；近一年内未因物管违法违规受行政处罚，且诚信扣分累计未超过10分。当报名企业多于10家时，将按“诚信分数”由高至低筛选前十名。

根据参与竞选企业数量的不同，《指引》设定了两套胜选机制：当有3至5家企业竞选时，“同意”票数排名第一者中标。当有6至10家企业竞选时，必须有企业获得的“同意”票数，同时超过参与投票的专有部分面积和业主人数双过半（即“双50%”），才能直接胜出。若无企业达到此标准，则需进入第二轮投票，由第一轮得票数前三名进入第二轮竞选环节，票数第一者当选。

文/广州日报新花城记者：黄健源
广州日报新花城编辑：霍泽凯