依托卓越的生态优势、优质的教育配套及科技创新能力，通过科学规划统筹与房地产企业倾力配合的模式，长岭居成为黄埔区践行“好房子”理念的示范窗口。日前，在广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局黄埔区分局、黄埔区长岭街道办事处的指导下，由广东省房地产行业协会主办的“山水绿核 人居标杆——黄埔区‘好房子’建设创新大会”在长岭居举办。片区多个项目的负责人围绕长岭好生活展开交流，商讨如何打造更加宜居、宜游、宜业的长岭片区、助力广东房地产行业实现高质量发展与转型升级。会上，开控城投·云锦等五个项目成为“黄埔好房子创新共建单位”。

“黄埔好房子创新共建单位”颁牌现场

据黄埔区长岭街道相关负责人介绍，长岭街道生态底蕴深厚，辖区面积约53.76平方公里，森林覆盖率达50%，坐拥7条河涌与3座水库，构成独特的山水格局。区域坚持规划引领，以长岭国家登山健身步道（“一山”）和南岗河“幸福河湖”（“一水”）为核心引擎，北部串联岭头、黄麻等重点社区，打造“水长岭秀”乡村振兴示范带，打造都市休闲生活后花园，南部形成步道、碧道连接小区、公园的慢行系统，打造独具特质的全域公园城市。通过高点定位、错位发展，构建山水联动、点线面有机结合的城乡融合发展新格局。

对于区域未来的发展，广州市规划院策划所总监郭文博表示，近年来长岭片区提升为知识城国家平台的重要功能区，优化城市设计带来城区功能和品质的全面升级。中央城市工作会议明确指出我国城市发展已进入内涵式发展的关键时期。对于长岭片区而言，选择 “运动休闲+活力康养” 作为其特色发展主题，正是对这一主线的深刻理解和精准践行。促进长岭片区向这方向发展有三个核心驱动力：顺应国家战略与时代需求的“天时”、应对区域分工与城市功能的“地利”、以及满足核心人群与未来生活的“人和”。

郭文博认为，未来，长岭片区将依托区域生产资源发展为美丽山水之城，理想人居典范。迈向生态为基、生活为本、生产创新的“三生融合”生命有机体。

长岭居板块成黄埔“好房子”理念示范窗口

可以看到，依托60%的森林覆盖率与20平方公里的生态保护区，以“低密度、生态化、高品质”为定位，长岭居板块打造了一批山水交融、产城融合的高品质住宅项目，逐步形成“自然融入生活、建筑尊重山水”的宜居样板。黄埔区住房和城乡建设局相关负责人表示，广州开发区已跃升为国家级开发区中的排头兵，地区生产总值突破4300亿元，千亿级产业集群集聚发展，综合实力持续增强。在此背景下，推动“好房子”建设，不仅是对人民美好生活向往的积极回应，更是提升城市能级、实现高质量发展的重要路径。长岭居板块正是黄埔区践行“好房子”理念的集中体现和示范窗口。

广东省房地产行业协会会长王韶表示，随着住房消费从“有房住”向“住好房”转变，当前市场迭代逻辑已从“量的满足”到“质的飞跃”。“好房子”的建设能精准解决民生痛点，消除购房者对于抵御市场风险、实际使用价值和长期持有价值的担心，倒逼房地产发展新模式，由“开发+销售”转向“开发+销售+服务+运营”。以人为本、与时俱进探索创新美好生活场景，好地段、好产品、好服务、好运营缺一不可。

以长岭居片区内“好房子”打造的标准与实践来看，“好房子”因地而异、因时而异、因企而异，非千篇一律复制粘贴，必须深刻洞察业主需求。开控城投·云锦项目深入研究高端品质改善需求，将豪宅质感融入空间细节。园林方面致力打造森山里的有氧生活、湖光里的居住美学。另外，项目还以超越市场的品质标准，配置华为鸿蒙智家系统，为居家带来全新智慧体验。通过纯粹的改善社区，为长岭呈现品质人居的理想答卷。

预计下半年入市，将打造整个长岭居首个真正意义上的新规旧改迭代人居产品的五矿科城·麓云台项目，则利用不可多得的城芯稀缺景观及自然资源进行创新，在板块内首创下沉式庭院及会所，将自然河道景观跃阶焕新，改造成私家宅院及社交盒子。

大会上，广东省房协宣布将正式开启与各个项目共同打造黄埔“好房子”的创新共建合作关系。开控城投·云锦、五矿科城·麓云台、知识城集团·长岭雅居、天健·天玺、高新·仕林苑 五个项目获颁“黄埔好房子创新共建单位”证书。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：杨维玲