9月20日，广州市白云区新市街棠涌村城中村改造项目首期复建安置房在原黄沙岗第二工业区正式开工，标志着这一关乎民生改善与区域升级的重点工程全面进入实质性建设阶段。首期复建安置房预计2027年底建成。

项目效果图

棠涌村城中村改造项目北至黄石西路，南至棠槎路西至铁路东线，东至机场高速，总投资260.76亿元，改造范围102.44公顷，总规划建设量308.38万平方米，依托国家政策扶持，设立专项借款，确保改造项目实施落地。目前该项目已累计放款超121亿元，旧村范围物业已启动拆除，取得了阶段性突破，为推进城中村改造提供了可复制的实践经验。

棠涌村城中村改造项目首期复建安置房工程总建筑面积约15.17万平方米，规划建设6栋高层住宅，共建设安置房约1070套，户型设计“户户朝南”，同时规划配建党群服务中心、社区居委会、颐康服务站、文化活动站等完善的公共服务配套，预计2027年底建成，实现“党群服务+养老照料+文化娱乐+生活便民”全覆盖，致力打造现代化宜居社区。

广州白云城市发展集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理蔡磊：“作为改造主体，白云城发集团将始终坚持‘人民城市人民建、人民城市为人民’的城市建设理念，围绕好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设蓝图，全力打造宜居、安全、韧性、智慧城市。我们相信，未来的棠涌村，将是一个基础设施完善、生态环境优美、产业特色鲜明、生活品质优良的高品质社区。”

据了解，近年来，随着白云区城市化进程的加速，特别是广州白云站的建成，棠涌村的基础设施老化、居住环境拥挤等问题日益凸显，村民改造意愿十分强烈。2011年6月，棠涌村正式提出城中村改造申请。今天，项目首次取得阶段突破性进展顺利实现首期复建安置房开工。

棠涌村改造按照“政府主导、国企实施”协同机制和“依法征收、净地出让”的城中村改造新模式实施，创下高效推进新纪录：村民改造意愿高票通过，体现广泛民意基础；城市更新单元详细规划方案快速获批，展现政府支持力度；改造方案获市政府正式批复，确保项目合法合规；首开区安置地块已取得施工许可证，为项目全面建设奠定坚实基础。四证齐全，手续完备，彰显白云区城市更新的“加速度”。

棠涌村西邻广州白云站，东联白云新城核心区，占据白云区“国际枢纽门户、山水智慧城区”战略要地。改造后，将贯通潭涌路、潭溪路等交通干道脉络，打通“云山珠水”廊道，实现站城交通缝合，焕新区域城市形象；通过保留原有祠堂、完善公服配套，规范化运作与全过程精细管理，显著提升人居环境品质；与广州白云站铁路枢纽、白云新城总部经济区形成功能互补、联动发展的强大合力，成为枢纽经济新引擎。

白云区政府认真贯彻落实“依法征收、净地出让、政府主导”改造新模式，因地制宜探索城中村改造路径。棠涌村城中村改造项目重点依托白云站枢纽势能，全力打造站城产商深度融合发展的枢纽型城市活力中心，将是广州积极探索超大城市现代化治理、推动高质量发展的重要实践。

文/广州日报新花城记者：汤南 通讯员：周亚君、白云规资宣
图/广州日报新花城记者：庄小龙 通讯员：谭札烽、白云规资宣
广州日报新花城编辑：何钻莹