广州楼市“金九”热度持续上升。在刚刚过去的这个周末，位于白云区嘉禾望岗的越秀贝好家·嘉悦云启正式开放样板房，记者在现场注意道尽管此次开放采取定向邀约制，但现场仍然人气火爆，洽谈区座无虚席，更是出现了排队参观样板间的场景。现场置业顾问表示，项目将主推84~126平方米3~4房，均价约4.7~5万元/平方米。作为白云区配套最为醇熟、且通勤天河海珠均十分便利的板块，嘉禾望岗对刚需刚改群体吸引力较大。尤其是当前板块内100平方米以下户型几乎断货，嘉悦云启项目84平方米及99平方米产品则填补了这一空白。据项目相关负责人透露，截至目前，项目已累计完成诚意登记超300组。

 现场人气较旺

值得一提的是，在当前广州正在引导开发商规范户型设计的背景下，新楼盘正在从卷“实用率”转向对于实际居住体验的关注。从嘉悦云启项目刚刚亮相的板房来看，多开间朝南、采光面较大是其最大亮点，体现了适应广州气候的思考。以建面约84㎡三房为例，该户型为三房设计，布局上做到了客厅+三个卧室朝南，减少室内阴暗角落；同时，厨房和卫生间均带有对外开窗，可减少室内闷热与潮湿。

 除此之外，置业者可重点关注其交通优势。作为超核枢纽TOD项目，嘉悦云启能直接与2号线、3号线、14号线实现无缝衔接，这也就意味着其通勤天河、海珠等核心区域均较为便利。此外，周边的产业、配套也在持续升级，聚集有云门New Park、嘉禾金铂广场、山姆会员超市（在建中，预计2027年开业）等商业配套，教育、医疗等资源也较为完善。

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲