近日，佛山市南海区首个“城市森林花园住宅试点”（即第四代住宅）地块在狮山摘牌出让。该地块由佛山市佛铁投资发展有限公司成功竞得，将凭借“生态革新+枢纽区位+全能配套”三大核心优势，打造可复制、可推广的高品质居住标杆。

此次出让的地块地处狮山镇核心发展区域，具体位于环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，毗邻佛山西站。地块总占地面积78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，建筑限高90米。

作为南海区首个城市森林花园住宅试点项目，该地块在设计理念上区别于传统住宅的封闭格局，地块将以“城市森林花园住宅”为核心理念，突破性打造“户属空中花园”和“空中共享园林”，不仅每家每户均可拥有专属绿色天地，满足种花、品茶、休闲等多元需求，还能通过空中共享平台连接，保持更舒适的通风采光效果。

根据规划，空中庭院不计入容积率与产权面积，既提升居住舒适度，又为购房者带来实实在在的利益。地块规划绿地率≥30%、建筑密度≤25%，进一步确保社区整体生态质感，让“推窗见绿、出门入园”成为日常。佛铁投资还将在地块附近参与配建区直属十二年一贯制石门外国语学校，让业主孩子享受家门口的一站式教育。

值得一提的是，该地块所在的西站片区正是狮山当前推进产城融合的重点发展区域。地块紧邻的佛山西站，是佛山最大的综合交通枢纽、广州铁路客运枢纽“五主四辅”中的主站之一、我国目前最大的下进下出线下式高铁站。佛山西站枢纽新城是国家先进制造业和现代服务业融合试点先导区、南海区“七湖三湾一站一园”重点发展平台的“一站”，可凭借2高铁、2城际、2地铁等轨道交通，30分钟内贯通市内各主城区，一小时内可直达广州、深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市。

业内人士认为，此次“城市森林花园住宅试点”地块的成功出让，是南海区、狮山镇两级政府推进西站片区产城融合的重要举措。花园式住宅与优质教育配套的“双轮驱动”，不仅将显著提升狮山镇的居住品质，为吸引更多产业人才落地提供有力支撑，更将为大湾区的居住升级提供可借鉴的“南海经验”，助力狮山镇加速打造“华南产业高地湾区梦想家园”。

文/广州日报新花城记者：黄健源 通讯员：狮宣
广州日报新花城编辑：黎慧莹