8月29日，在广州市政府新闻办召开的《广州市促进专精特新中小企业发展壮大若干措施》新闻发布会（2025年第17场）上，广州市规划和自然资源局一级调研员（市管）方武祥介绍，针对专精特新中小企业“成本敏感、资金有限、投产迫切、发展灵活”的核心需求，该局从“降成本、提效率、扩权限、强保障”四大维度推出支持政策。

一方面，广州通过创新土地供应方式，大幅降低专精特新企业“用地入门成本”。市规划和自然资源局通过“多元化弹性供应+灵活转换组合”政策，降低用地启动门槛。其中，“多元化弹性供应”，覆盖工业、物流仓储、科研、全自持商服等用地类型，提供长期租赁、弹性年期出让、先租后让等多种供应方式。长期租赁租期5-20年，租金可选年付，减少一次性投入；弹性年期出让年限20年起，适配中期发展；先租后让租期不超5年，前期租金占比低，租期满考核达标可转出让，降低试错成本。“灵活转换组合”则适配企业不同发展阶段需求。如采用20年弹性年期出让的企业，投达产情况良好，运营10年后需增资扩产，可申请延长出让年限，支持良性发展产能扩张。

另一方面，广州优化支付规则，缓解专精特新企业“资金流压力”，通过“分期缴付+低息/免息”，支持企业“拿地后持续投入研发、生产”。

此外，广州通过“提前服务+并联审批”压缩周期，提速审批服务，解决专精特新企业“拿地易、投产难”痛点。

最后是放开合作与权能。“专精特新企业多为中小规模，单独拿地、开发能力有限，我们出台政策，通过‘联合拿地’，拓宽发展空间。”方武祥说，市规划和自然资源局支持联合竞买，降低单家企业拿地门槛：多家企业可联合竞买土地，竞买时约定物业分成比例，建成后在全体同意前提下，按比例单独办理房产证（公建配套除外），既分摊成本，又形成产业协同。

文/广州日报新花城记者：何颖思
图/广州日报新花城记者：王燕
广州日报新花城编辑：张映武