近日，《广州市黄埔区云埔工业区（AG0227等规划管理单元）控制性详细规划》正式获得批复，将有效释放辖区内工业用地价值，推动产业升级转型。

云埔工业区作为黄埔区“三城一岛”（中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州国际生物岛）空间格局的核心片区之一，历经30年发展，整体片区产业基础扎实。但同时也面临产业低端化、土地低效利用等问题，亟须通过控规调整推动转型升级。

目前，云埔工业区以广深高速为界，城市容貌、产业结构等呈现明显分化趋势。广深高速以北区域，正通过旧村和旧厂改造，逐步转型为以居住生活、商务办公为主区域；广深高速以南区域，通过正向优化的方式，在原有二类工业用地、仓储物流用地的基础上，增加对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的一类工业用地，鼓励企业进行环保升级。

此次控规调整后，云埔工业区产业用地总建筑面积上限增加约404万平方米。企业在现有产业用地上进行扩容，无须再逐宗用地申请开展控规修正工作，既通过提高容积率拓展了发展空间，又能有效降低企业改扩建所需控规修正的时间、人力和资金成本，预计每宗土地审批时间提速约60天。

云埔工业区将以此次规划调整为契机，通过集约高效地利用土地，进一步释放产业发展空间，加速向“创新驱动、集约高效”的现代化产业园区转型，助力区域经济提质增效，推动更多优质项目落地。

文/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：钟飞兴
广州日报新花城编辑：陈钧圣