一周辟谣丨冲上热搜！“房东税”下月开缴？相关部门最新提醒→

近日，关于“房东税”将在2025年9月15日《住房租赁条例》施行起开征的消息在网上愈传愈烈，冲上热搜，包租公、包租婆们胆战心惊：“天要塌了？”

上班族看看自己刚交的房租，默默算了笔账：要是房东把税钱摊过来，每月房租怕是得多掏好几百……

究竟怎么一回事？

跟着大“真”探一起看看吧！

疑问：

“房东税”要来了？

近日，网上消息称，“房东税”将在9月15日随着《住房租赁条例》的落地正式开征。

真相：

专家：不应将备案和征税划等号

据了解，关于所谓“房东税”落地的消息，主要依据来自将于9月15日实施的《住房租赁条例》。它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。

随着《条例》推出时间临近，房东税相关话题冲上热搜，有消息称，“房东税”将在9月15日随着《条例》的落地正式开征。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。这些看起来“言之有物”的推论，却经不起推敲。

多地辟谣房东税

针对所谓“加税令”，成都税务微信公号8月14日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税”。

广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房东税来了”经不起推敲，别被带节奏。

针对房租收入的税收规则一直存在

事实上，针对房租收入的税收规则一直存在，只是没有“房东税”这个说法。房屋出租相关税费包含增值税、房产税、个人所得税、附加税费等，是一直都有的传统税种。作为出租人的房东，有租金收入本应交税。

在广州，个人出租房屋的税费目前统一由房屋所在街道的出租屋管理服务中心或街道政务服务中心代征，即按照正常流程，一个业主在把房子成功出租后，要到上述的中心进行合同备案，并按规定每个月缴纳税金。

按目前规定，个人出租住宅月租金为2000元—30000元的征收率统一，需按月租金收入缴纳税款。即将施行的《住房租赁条例》明确的是合同备案制度，并非即将“全面向房东征收税款”。

图源：AIGC

税务专家建议，为了保护自己的利益，包租公、包租婆们还是要重视出租屋的合同备案：“法律是你们最大的保障。”

中介：现实中多由租客承担

然而，记者了解到，主动备案并缴纳税费的业主只是一部分。一名入行近15年的中介人士告诉记者，除非业主或租客有需求，比如租客需要办理子女入学，或者需要报销租金等，才会向业主提出备案交税的需求。

她说，一般情况下，税费由租客承担，因此对于租客来说，税费也是他们需要考虑的支出成本：“除非业主愿意承担税费，否则他们不会提这个事情。”而中介也不会在房屋租赁交易成功后主动提及备案和交税事宜。

手上有两套物业长年出租的孟小姐告诉记者，自己一直都有备案和交税：“如果租客愿意承担最好，如果不愿意，我也会自己交税，因为我认为这是对我自己的保护，假如有人心思不纯，或者房子里出现什么事故，我需要承担的责任能最小化。”

图源：AIGC

《住房租赁条例》即将施行

明确合同备案制度

有税务专家表示，备案和交税是房东的义务。

即将施行的《住房租赁条例》是中国首部专门规范住房租赁领域的行政法规，核心内容可概括为“六个明确、六个禁止、六项保障”，其中一个“明确”是明确合同备案制度，即“出租人、承租人应当实名签约，合同须在30日内到所在地房产管理部门备案”，“希望这部条例能带领中国租赁市场进入规范发展的新阶段。”

理性看新政策，拒绝当工具人！

制造焦虑、引发舆情、博取流量是营销号的惯用手段。借群众对民生问题的高度关注，编造不实信息，误导群众，而实现流量变现是他们的最终目的。

《条例》的目的很明确，就是规范住房租赁行为，保障租赁双方的合法权益。真正避免“阴阳合同”、恶意克扣押金、“一房多租”等情况出现。揣好理性这把“防骗锁”，擦亮清醒这副“透视镜”，才是护身的法宝，别让我们成为营销号流量变现的“工具人”！

过去一周有什么

高频谣言、流言值得关注？

谣言:

卧龙大熊猫竹子冰块供给“二选一”

真相：

近日，部分网友发布“接线员回复‘给大熊猫送冰块就不能送竹子’”“祥源文旅称神树坪基地单方面制止批复国宝的基础降温设施经费”等言论。相关公司声明称，竹子和冰块的提供不存在“二选一”的情况，大熊猫降温措施由基地根据天气情况和饲养管理实际来决定。

17日，运营“卧龙大熊猫苑”账号的四川卧龙中景信生态旅游开发有限公司发文称，每只大熊猫的食谱及供给量均按照饲养管理要求并根据大熊猫个体情况由专业饲养团队制定，同时，基地也会根据天气情况适时给每只大熊猫提供冰块。无论食物供给还是冰块提供均充分保障大熊猫健康和福利，竹子和冰块的提供不存在“二选一”的情况。