给小区交物业费，竟然还能得到分红。大多数人想都不敢想的事情，竟然被广州一个物业费不高、还是由业委会自管的老小区给实现了。

这是怎么回事呢？

“别人家的小区”如何共享红利 公共资源的再生密码

其实，分给业主的分红，主要来自小区业委会利用小区公共地方规划停车场、电梯打广告等等产生的收益。通过精细化管理和合理运营，公共收益稳步增长，老小区也成了大家都羡慕的“别人家的小区”。

广州市荔湾区裕兴苑业主委员会主任程伟良告诉记者，针对越来越多的电动车无处停放问题，业委会的成员们经过协商，把小区一片荒草丛生的闲置地改造成停车场，可以满足停车以及充电需求，一个月租车位仅20元，既保障居民充电安全，同时也增加了公共收入。

看得见的分红背后，是对小区这个“家”的高度认同感。

广州市荔湾区裕兴苑业主委员会委员张穗瑜告诉记者，小区大大小小的事情，业委会都会尽最大努力去听取居民的意见，如电梯如何安装、小区花园如何设计布局等。业委会成员们和业主们每晚都会在小区闲坐喝茶，围绕小区存在的问题进行探讨。

“城市更新”再添新招 居民齐心破难题‌

不要小看小区居民从“观众”变“主角”、从“旁观者”到“决策者”的心态改变。

人心一齐，能办成的事还真不少。

就在最近，另一座老旧小区因为加装电梯火了：同一小区的6栋楼共同加装了一台电梯，并通过“丰”字形连廊进行连接，节省了用地面积，又降低了经济成本。

解决了一百多户居民出行大问题的背后，是居民间充分协商达成的共识。

在广州市海珠区南石头街道百合社区，社区居委会副主任邓丽琼告诉记者，这个老旧小区在筹备加装电梯之初，有很多居民提出反对意见，大家通过居委会这个平台，调解了纠纷，也理顺了需求。

邓丽琼说，在她所在的百合社区，有不少居民业主自发、主动提出要加装电梯，居委会都会积极作为，去帮助居民们解决问题。

有了各方的助力，老旧小区存在的问题就更能迎刃而解。居民肖自娥告诉记者，当看到自己的小区能用上电梯，心情非常激动，眼泪差点夺眶而出。

基层协商的“岭南智慧” 人民城市的“广东注解”

这样的小区就不能多来点吗？

其实，每一座“别人家的小区”成功的背后，除了一群甘于热心奉献的业主之外，更重要的是，每一个成员的声音能够真正得到倾听，在协商里得到尊重。

“人民城市人民建，人民城市为人民”。就在上个月，中央城市工作会议召开，这场时隔10年再度开启的大会，为如何建设现代化人民城市指明了方向。当然，各地情况千变万化，不能全部生搬硬套，依样画葫芦。如何因地制宜，为现代化人民城市的图景增色？或许我们能从每个城市行之有效的“土办法”中找到答案。

在广东潮州，借助潮汕人爱喝工夫茶的习惯，在各巷道的茶舍和客栈设立居民议事厅，居民群众围坐议事，有事大家提，有事大家议，很多看似解不开的民生难题，就在富有潮汕特色的工夫茶中轻松化解。

在江门长堤骑楼之下，居民们在新设立的老旧小区议事厅里，共同商讨这里一砖一瓦的改造。

古城茶馆里的议事声、小区业主们拿到分红时的欢笑声……其实都在回答同一个命题：一座城市的温度，或许不在于摩天大楼的高度，而在于每一个家的“暖意”和千万颗炽热守护者的心。这或许才是“人民城市”最生动的注脚。

来源：央视新闻
广州日报新花城编辑：马俊贤