记者从7月31日广州开发区、黄埔区举行“金融服务+产业空间”赋能产业高质量发展新闻发布会火系，该区试点实施“零租金”，重点支持“12136”现代化产业体系招商及增资扩产，同步推出金融服务实体经济高质量发展若干措施，进一步提升“金融+空间”服务实体经济质效。

“我们正在全力帮助企业在初创期、产能扩张期、技术研发关键期渡过难关。”发布会上，广州开发区国有资产监督管理局局长汤克明表示：“作为空间要素保障的重要一环，我们选取区属国企15万平方米产业空间试点实施‘零租金’，对符合条件的企业，签约3年（含）以上可享受前两年免租，签约6年（含）以上可享受前3年免租。”

据了解，除“零租金”产业空间外，广州开发区、黄埔区区属国企还推出一批特价产业园区，以优惠价格降低企业入驻成本，助力企业轻装上阵，加速产业集聚发展，共促区域经济活力迸发。

发布会现场，3家区属国企——广州高新区投资集团有限公司、科学城（广州）投资集团有限公司、广州开发区控股集团有限公司介绍了为企业减租的相关实际措施。与此同时，发布厅外的展区，多家区属国企已开始热闹地展示着各自“零租金”试点产业园区。

据了解，“零租金”试点产业空间统筹调配约15万平方米作为“零租金”试点产业空间，重点支持“12136”现代化产业发展，面向智能网联与新能源汽车、生物医药与健康、低空经济与航空航天、人工智能、新型显示与集成电路等战略性新兴产业和未来产业的新招引项目，着力降低企业前期运营成本，推动重点招商项目轻装上阵，全力以赴谋发展。

值得一提的是，试点产业空间针对具有创新活力和高增长潜力的小微科创企业，对市级以上创新创业大赛或大院大所等科创类行业赛事获奖及优胜项目团队、具有自主知识产权或职务科技成果的人才项目给予免租，降低小微企业创新创业门槛与成本，助力其在科技创新浪潮中扬帆起航。目前，该区各区属国企正在加紧制定实施细则，预计近期开始实施。

据悉，通过“零租金”吸引优质项目入驻的同时，该区还助力国企园区打造优质产业生态。在园区内探索推出“租金+股权”“配套增值服务”“经营分成”等空间供给新模式，以“陪伴式服务”助力企业茁壮成长。着力推动园区产业集聚，打造优质产业生态，提升市场竞争力。

据介绍，广州开发区国资局通过制度授权，推动区属国企物业租金定价与市场接轨，改变原来的“包租公”模式，探索租金入股、经营分成、资产作价入股等多元化的租售模式，助力入园企业成长。同时加快提升区属国企园区产业服务水平，配套提供财税、法务、创业辅导、投融资、政策申报等增值服务。

“其中，高新区集团已在生物岛设立生物医药产业服务中心，为生物医药企业提供上市辅导、注册登记、法律咨询等增值性附加服务，助力园区企业快速成长。”汤克明表示。

进驻广开控股加速器园区的广州市宝创生物技术有限公司副总裁马莉娜说：“‘零租金’政策对我们这类科技型初创企业而言，是极具吸引力的‘及时雨’。政策提供最长3年部分面积免租的支持，对于我们这样需要持续、高强度投入研发的企业，预计将节省千万级的成本。这笔宝贵的资金释放出来，可以更聚焦地投入到核心的产品迭代升级和市场开拓上，极大地缓解了我们的早期资金压力。”

文/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：郑嘉俊
图/广州日报新花城记者：杨耀烨
视频/广州日报新花城记者：杨耀烨、何瑞琪
广州日报新花城编辑：时秀芙