香港特區政府發展局與教育局宣佈於7月21日起，「城中學舍計劃」（下稱計劃）開始接受申請。透過此計劃，香港特區政府為發展管制程序拆牆鬆綁，鼓勵和便利市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍，增加宿位供應，從而鞏固香港作為國際專上教育樞紐的地位。

香港促進市場增加學生宿舍，鞏固教育樞紐地位  （ 資料圖片）

香港特區政府發言人表示：「我們的政策方針是建立清晰、易於遵循，而且合規和具成本效益的運作框架，但同時有足夠措施確保計劃下提供的宿舍符合政府的要求。」
具體而言，營辦商可透過計劃的利便措施申請將商廈改裝成為符合資格的學生宿舍。規劃程序方面，香港特區城市規劃委員會（下稱城規會）已擴闊城規制度下「酒店」用途的定義，以使其涵蓋計劃下合資格的學生宿舍。如此一來，由於「酒店」是絕大多數商業類用地的經常准許用途，把這些商廈改裝成學生宿舍，事前無須進行任何規劃程序。建築物制度方面，計劃下改裝而成的學生宿舍，計算地積比率及上蓋面積時，將繼續被視為非住用樓宇，換言之商廈原有總樓面面積可獲保留。此外，改裝前獲豁免計入總樓面面積的設施例如停車位及上落客區，亦可繼續獲豁免計入總樓面面積，以便發展商／營辦商可靈活改裝這些設施成為支援宿舍用途的設施（例如健身室、自修室等），令宿舍更能切合學生租戶的學習及生活需要。土地行政方面，大部分列明作非工業用途的地契，可在無須改契或補地價的情況下作學生宿舍之用。至於須要改契的少數個案，將由香港特區政府地政總署評估補地價金額。　　　
文/廣州日報港澳站記者：曾毅、盧夢謙、廖雪明
圖/廣州日報港澳站記者：廖雪明
廣州日報新花城編輯：薛琰
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