7月21日，成都市出台17条措施，综合施策促进房地产业良性循环和健康发展。据悉，此次被业内称作成都“新政17条”的一系列措施涉及提升供应质量、满足多样化需求、推进盘活存量、发挥公积金制度功效等方面。

其中，分批取消住房限售政策涉及三个层面：1、自今日起，取得《不动产权证》的新房取消限售；2、自2026年1月1日起，取得《不动产权证》的二手房取消限售；3、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

中指院分析指出，这样分批次分阶段的取消策略，在积极盘活存量市场的同时，也保障了市场公平，既避免了短期投机行为，又精准释放了合理的住房需求。

在公积金政策层面，优化公积金贷款额度计算方式，与余额挂钩；降低二套公积金首付比例，从30%降低至20%；灵活就业公积金可贷款时间从12个月缩短为6个月；缴存年限上限调整：女58岁、男63岁，延长使用周期；聚焦适老化需求，公积金可提取用于老旧小区电梯改造。优化措施覆盖了从贷款额度到提取条件的各个环节，降低购房资金门槛，减轻还贷压力。

此外，政策还涉及鼓励各区（市）县进一步因地制宜推广采用直补购房首付等措施优化完善延续房地产支持政策、大力推进城中村和危旧房改造，加大“房票”安置力度等。中指研究院成都公司总经理黄雪表示，一系列措施对购房者而言，切实降低了交易成本、拓宽了选择空间、解决了需求痛点。对房地产市场而言，则明确了未来发展方向及发展重点。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲