日前，广州阳光家缘最新数据显示，2025年6月广州一手住宅网签量达到6796套，环比增长3.41%。其中，获益于多个项目的批量网签，中指院数据显示天河区网签套数达到992套，环比增长幅度达到83%。从单个项目的表现来看，上半年天河区网签套数居前的项目包括中建天河精诚壹号、珠江花城、保利天曜、广州城投天禧、能建·天河麓誉府等，除了保利天曜之外，大多数项目均位于天河东，尤其是天河智慧城片区。

近期，柯木塱村、凌塘村有关规划获得通过，进一步打开了天河智慧城片区的想象空间。未来，这一区域拟通过分步实施、分期改造的方式推进城中村改造，充分发挥华南国家植物园和火炉山森林公园生态资源优势，打造美丽广州示范区；同时为天河智慧城核心区提供高品质的生活配套、公共服务、产业空间及景观环境提升，助力智慧城核心区高质量发展。

（天禧项目108平方米板房）

利好的落地也带动了片区的置业热度提升。以位于天河智慧城核心区的广州城投天禧为例，据广州城投地产相关负责人介绍，近期项目持续热销，领跑天河智慧城板块，目前可售房源已经不多，在售1、2栋面积105-138平方米，三至四房，价格在4.3~5万元之间。值得一提的是，包括小区大门、楼栋大堂、部分园林等在内的实景示范区将在9月底前开放。

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：龙嘉丽、钟达文