得益于央行一揽子金融政策的推动，以及各地积极出台促消费政策提振住房需求，5月份重点城市二手房价格暂缓上行，但交易量仍持续高位，印证当前市场信心仍在持续恢复。克而瑞的统计数据显示， 5月有44.9%的小区成交价格环比上升，高频交易小区数量仍处于高位，连续两个月在5000个以上。2025年以来，涨价小区占比已经在50%上下“一涨一跌”连续波动了5个月，筑底期信号愈发明确。

市场信心仍在持续恢复。

从克而瑞监控的典型城市表现来看，杭州有52%的小区房价环比上涨，居于首位，连续4个月房价上涨小区占比超过五成。

就同比数据来看，房价上涨小区较2024年5月平均高出了1.1个百分点。大多数城市不低于2024年同期数值，2025年行业企稳势头明显好于上年同期。5月，典型城市二手房平均议价空间为15.4%，环比下降0.1个百分点，再创2024年以来新低。可以看到，与供求关系的持续改善同步，二手房买卖双方对于房价的心理预期也在进一步趋同。当前各地对于城市更新进程的加快推进，正在进一步改善主城区的宜居环境，专项债收储则在加快改善各地重点库存压力，得益于各地稳市场举措的加快落实，预计下半年二手房平均议价空间仍将延续低位。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：杨维玲