5月30日，广州市土地市场成交信息显示，敏捷集团成功竞得番禺区钟村隆辉地块，交易总价约33.17亿元，按总建筑面积计算，楼面地价达1.3万元/平方米（未扣除配建面积）。祈福新邨板块是番禺二手楼市成交热点区域，该地块的成功出让，标志着祈福新邨板块时隔多年后将迎来全新商品住宅供应。

此次土地交易是番禺区本月内第二宗由民营企业竞得的地块。月初，番禺广场融媒北侧地块已由番禺置业成功摘牌，连续两宗地块由民营企业获取，展现出市场主体对番禺区域发展潜力的坚定信心。据公开招标信息显示，早在5月底，敏捷集团已启动该地块销售中心及样板房建设招标工作，足见企业对项目开发的高度重视与积极推进的决心。

从区位条件来看，钟村隆辉地块具备显著优势。其一，区域居住氛围成熟，地块周边环绕祈福新邨、金山谷、南国奥园三大超大型居住社区，生活配套完善。邻近的祈福缤纷汇商业综合体，可满足居民日常购物、休闲、娱乐需求；金山湖公园等生态资源，为居民提供了优质的休闲空间。其二，轨道交通便利，地块距地铁22号线市广路站直线距离约900米，通过轨道交通可便捷换乘地铁3号线、18号线，快速通达广州市中心区域。值得关注的是，22号线后通段计划于2026年建成通车，届时将进一步提升地块的交通通达性与区位价值。

随着销售中心及样板房建设的加速推进，该项目预计将以较快节奏推向市场。业内人士分析，凭借成熟的居住环境与轨道交通优势，该项目有望成为番禺房地产市场的新热点，为区域楼市注入新活力。

文：番禺融媒记者林志敏 通讯员番土发