记者今日从深圳供电局获悉，盐田变电站综合改造项目主体结构顺利封顶。该项目由深圳市安居集团与深圳供电局合作开发、盐田安居公司具体实施，是深圳市成功实施国企自有用地“合作开发+回购”建设的首个保障性住房项目。

项目北邻深圳外国语学校高中部、西接地铁8号线望基湖车辆段，总建筑面积约7.43万平方米，用地面积约1.23万平方米，包含两栋住宅塔楼，将提供750套保障性租赁住房，设计有单房、两房户型，精准匹配新市民、青年人居住需求，并配置3班制幼儿园和3000平方米商业及公共配套，预计2026年竣工。

据了解，这片土地，曾是承担片区供电重任的老变电站。随着用电需求激增，设施亟待升级。为保障电力稳定供应的同时，对老旧变电站进行升级改造，并为安居保障开辟新空间，项目创新采用“四重解法”让老变电站焕发新生，为超大城市土地集约开发、保障性住房筹集建设提供了实践范本。

首先，在1.23万平方米国有存量用地上，该项目通过空间复合利用，既实现变电站供电规模扩容与供电保障升级，又为片区提供了750套保障性住房，实现土地功能叠加与价值提升，为超大城市土地集约开发提供可复制经验。

第二，2023年8月项目创新引入深圳首个110千伏移动变电站，相当于“克隆”了一个变电站，业内形象称为“镜像供配电系统”，具有可靠性高、体积小、机动性强、智能化、无人值守、建成投运时间短，转供负荷应用简便等特点，为片区市民用电提供保障。

第三，盐田区屏山傍海，海岸线长19.5公里，针对深圳市滨海地下工程腐蚀环境特征，项目依托地下工程结构高性能纤维增强复合材料研制及应用技术，实施抗浮锚杆专项新技术应用，有效提升项目建设品质，保障住房地下工程长期安全可靠。

此外，项目通过“新建+改建”方式，多渠道建设筹集保障性住房，将国有企事业单位合作开发作为项目拓展的主渠道，创新探索出“双主体开发”“合作开发+协议价格回购”“合作建设+运营”等5种成熟的合作建设模式，有效盘活了学校、交通、公安等7类存量资源，推进35个项目、3.4万套房源建设，为全市保障性住房建设提供了实践范本。

文/广州日报新花城记者：蒋偲
广州日报新花城编辑：黎慧莹