今年，“好房子”首次被写入政府工作报告，而新版《住宅项目规范》于2025年5月1日正式实施，标志着中国住宅建设迈入品质时代。日前，“链动湾区 智领未来”2025“好房子”建设高质量发展专题会成功举行。政府、学界、房企及产业链代表齐聚一堂，共同探讨粤港澳大湾区“好房子”建设新路径，广州“好房子”行业共建计划在会上正式启动。

（广州“好房子”行业共建计划启动。）

为满足人民群众不断迭代更新的住房需求，市场正从 “有房住”到“住好房”阶段发展，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长张炜云表示，房地产亟需从“造房子”升级为“造生活”。建设“好房子”不仅是满足人民对美好生活的需求，更是释放住房消费潜力、推动行业高质量发展的关键。

专题会围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心理念，通过政策解读、案例分享和跨界对话，为南沙乃至粤港澳大湾区的人居发展提供了新思路。

会上，中国建研院建筑设计院总建筑师曾宇系统阐释了住建部《住宅项目规范》的核心要求。其作为《住宅项目规范》编制成员，更是结合二十余年建筑科研实践经验，立足当下房地产进入的结构优化和品质提升的发展时期，提出“好房子”需围绕“环境宜居、功能适用、安全韧性、健康舒适”四大维度构建全生命周期评价体系，并深度解析新时代住宅建设的标准体系，着重解读《住宅项目规范》的突破性条款，让“好房子”有了明确可操作的指标。

曾宇表示，除了《住宅项目规范》，有关部门正在组织编制《好房子建设指南》。

（房企分享好房子建设创新实践。）

从多家房企分享的“好房子”建设创新实践来看，业内认为，“好房子”应覆盖从保障住房到刚需改善，再到高端的全体系产品。好房子不仅只局限于房屋物理空间和建筑工艺的提升，而是要针对新时代下多样购房需求给出的全新方案。

在设计如何赋能“好房子”主题沙龙中，来自建筑设计领域的专家围绕空间功能、人文关怀与未来场景展开思想碰撞。在众位设计师看来，好的设计、好的房子，是尊重建筑和自然环境的关系。不能只限于产品本身，而需要尊重本土，从人文、气候、环境多维度出发，进行更深度的链接。既要有舒适性，温馨感，也要有更好的生长空间，确保在不同时期有不同的变化。

专题会现场还正式发布了《南沙区物业小区治理品质提升工作方案》，该方案锚定“好小区、好社区、好街区、好城区”的建设目标，全力推动物业服务与基层治理水平协同共进。通过构建共建共治共享的治理格局，推动物业管理与基层治理良性互动。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：龙嘉丽、钟达文