发挥资源禀赋优势，打造沉浸式中医康养主题街区

越秀区拥有丰富的医疗资源，当前正积极打造的粤港澳大湾区中医康养片区，位于惠福西路以南、观绿路玉带濠以北、解放中路以西、人民中路以东区域。光塔街依托辖区资源禀赋优势，对象牙街、观绿里、大德十五巷三大核心板块进行分片打造。

其中，大德·国医坊作为项目核心区，占地约1公顷，正通过实施“绣花式”微改造，植入大湾区国医大师聚集地、大湾区中医学术交流平台、国医文化多元融合发展标杆品牌等三类功能模块，构建集“医养服务、文化体验、特色消费”于一体的沉浸式中医康养主题街区。

结合这一中心工作，光塔街以街区内的基础设施补短板和环境品质提升，历史建筑的高标准修复和活化利用，中医药、大健康产业的注入和产业生态的构建作为切入口，推动社会各方广泛参与、共同推动。其中，一扇扇修复的广式花窗，正是体现光塔街以“绣花”功夫，推动街区环境品质提升的生动窗口。

用“绣花功夫”，保留“老城记忆”

作为推动老城焕新的重要抓手，大德·国医坊项目将岭南建筑特色与现代化康养功能有机融合，这种对历史文脉的尊重与活化利用，既保留了象牙街的“老城记忆”，又为社区注入了“健康生活”的新内涵。

据悉，为深入研究街区历史，越秀区组建了专家咨询委员会，梳理红砖、花窗、花阶砖、阳台、洗米石等建筑立面特色要素，按照“一栋一策”原则，以“修旧如旧”的设计手法恢复西式联排红砖楼立面风貌，为历史建筑的高标准修复和活化利用把脉。

针对广式花窗的修复，施工方制定了严格的工艺标准。例如在保护性拆除木窗时，老化的螺丝需先用麻花钻头磨平螺帽，再拆除木窗，确保木窗完整性。对于破损但可修复的木窗页，其老化破损的海棠花玻璃及夹线条，采用其它无法修复的广式花窗对应部位海棠花玻璃及夹线条，翻新处理后安装至本窗页。除漆应先用铲刀对木窗页油漆轻铲使其表面油漆杂物硬块等脱落，再使用砂纸打磨并清理表面，最后使用脱漆剂清洗表面，将木窗页表面油漆清除干净等。

激发社区活力，构建共建共治共享新格局

社区是居民的社区，社区怎么建设，居民群众说了算。该项目自启动以来，光塔街组织了多场居民专项议事会、座谈会等，通过广泛收集居民对大德·国医坊项目的建设、提升社区环境治理、优化社区配套设施、历史建筑修复及活化利用等各方面意见建议，凝聚共识，为项目后续优化提升提供参考依据。

针对收集到的意见建议，光塔街按照“居民点单-部门接单”的方式，以部门认领的方式来做了具体布置落实。例如，有居民建议结合小区庭院、楼道墙面翻新升级、灯具更换、公共区域地砖更换等进行改造，期待老城焕新颜；希望在历史建筑修缮中用好“绣花功夫”，充分考虑居民使用需求，尊重居民使用习惯，在实用性与艺术性之间找准平衡点等。

同时为能及时收集居民意见，畅通建议通道，光塔街在象牙街设立居民意见箱，及时发布张贴项目工作动态和告示，鼓励居民参与讨论和监督，居民除了通过向社区居委会反馈之外，还可以多渠道路径参与共建共治。

通过党建引领，政府搭台，光塔街邀请辖内医院、企业、专家学者、行业协会、商铺商家、社区居民等共同参与，链接医院成果资源，打造产学研用场景；支持周边楼宇企业协调联动，引导业态集聚发展；借力智囊外脑规划建设，发挥专家决策咨询作用；整合行业协会资源运营发展，促进医企、企企间交流合作；加强基层治理，构建多元主体参与模式，以发展成果全民受益为目标，推动社区服务多样化，不断增强居民幸福感。

【记者 黄丽霞】

【编辑 方珧】