五一小长假期间，广州市黄埔区楼市迎来爆发式增长。在政策红利释放、房企让利促销与区域发展势能的多重驱动下，购房者热情高涨，市场成交数据亮眼。

据初步统计，“五一”期间（5月1日—5日），黄埔区主要在售楼盘累计到访量突破5000台，同比上涨14.9%，认购套数同比上涨22.4%。

政策与市场共振：多重让利激发置业潮

五一来临前，黄埔区通过“政企联动”模式，为楼市注入一剂强心剂。节前启动的“宜居黄埔·惠聚五一”促销活动中，区内20多个楼盘推出“98折限时折扣”“特价清仓房源”“家电车位礼包”等六大主题优惠，提前对外公布优惠促销信息。

作为人口结构年轻化、高学历化的“人才高地”，黄埔区将人才政策作为楼市回温的一大推力。五一期间，长岭片区推出“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”活动，为本科及以上学历人才提供额外96-98折购房优惠，吸引高知群体集中涌入。

另外，今年“五一”假期，黄埔区在售商品房成交量最高的区域当属广州海丝城。广州海丝城凭借其规划、成熟的配套设施、优质的教育资源和便利的交通优势，拥有多样的在售项目，五一期间到访同比提升546%，认购套数同比提升568%。

前景可期：发展红利推动价值裂变

今年以来，黄埔区楼市延续去年良好势头，开年即迎“小阳春”。据统计，一季度全区楼盘访客量同比上涨超过30%，新房网签量同比涨幅达18.7%。五一“黄金周”，黄埔楼盘组团“发力”，楼市热度再创新高。

黄埔楼市的火爆，得益于长期发展红利的释放。

教育配套方面，从2020年起，黄埔区加快集团化办学，提出打造“广州东部教育高地”的愿景，教育事业发展按下“快进键”。短短几年，该区基础教育集团增至13个，覆盖60所学校，占全区学校一半以上；先后引进北京师范大学、湖南师范大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等教育资源合作办学，北京师范大学广州实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州实验中学、华南师范大学附属中学知识城小学等相继落成，优质教育资源均衡覆盖全区局面初步形成，加速实现“家门口15年无忧教育”。

与教育齐头并进的，还有黄埔区的医疗资源。黄埔区目前集聚了中山医系、广医系、省医系等多家代表内地一流水平的三级医院，均衡布局黄埔南、中、北片区——北部知识城有中山六院知识城院区、中大肿瘤防治中心黄埔院区；中部科学城有中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区、广医三院黄埔院区和已经获批、即将启动建设的广东省人民医院黄埔院区，将启动建设；南部海丝城则有中山大学附属第一医院黄埔东院区、市十二人民医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院。

“商场、医院、学校全在步行范围内，黄埔的生活便利度不输市中心。”五一期间前来看房的李女士表示。

区域发展动能持续释放，楼市前景可期。如今的黄埔不仅是产业的黄埔，更是宜居的黄埔。在人才安居政策的持续优化和教育、医疗、商业配套的加速建设下，黄埔作为“广州东部置业高地”地位将愈发稳固，让更多人才“愿意来、留得住、过得好”。

文、图/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：黄三笑
广州日报新花城编辑：时秀芙