继4月30日，广州连续溢价成交三宗地块后，在5月6日的土拍之中，番禺广场融媒体北侧BC0612046地块以19.5%的溢价率由番禺置业竞得。成交总价约3.07亿元，折合楼面地价19894元/平方米。值得一提的是，这也是今年广州第一宗由民企拿下的地块。

据悉，该宗基盛万科中央公园以南，番禺电视台以北，容积率为3.0。地块仅1.5万平方米，体量不大。其所处的番禺广场板块，目前在售的主要一手新盘为绿城玉海棠，由去年出让的中银南地块转化而来，当时折合楼面地价约为1.7万元/平方米。目前项目价格未出，产品方面则主打105~138平方米四房。

近期，核心城市土拍热度较高。以广州为例，4月30日出让的白云区沙太路地块、嘉禾望岗两宗地块就分别以21.46%、15.61%、18.23%的溢价率成交。

中指院数据显示，今年前4个月住宅用地土地出让金同比增长超四成。中指研究院研究主管王琳表示，增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值。“核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。”王琳说道。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：李光曼