3月历来是租赁市场旺季，从机构监测数据来看，55城个人房源月度新增供应近58.71万间。截至3月，北京、上海、广州等八城集中式公寓房源累计规模合计119.87万间。从租金来看，北京、广州租金表现相对较优。其中，广州个人租赁及集中式公寓租金水平均环比上升。

克而瑞的统计数据显示，3月北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都重点八城集中式公寓平均租金为102元/㎡/月，环比上涨0.83个百分点。以广州市场来看，租房旺季推动3月租金同环比齐涨，达89.1元/㎡/月。广州集中式公寓市场控制投放体量，维持合理的供需结构，近期持续稳定在87~89元/㎡/月区间，2025年3月租金坪效为89.1元/㎡/月，环比上涨1.37%，同比上涨5.32%。

数据显示，在广州租赁市场热度小幅回升的情况下，个人租赁市场3月挂牌量虽环比减少19%，但挂牌价格环比持续攀升至1.77元/天/㎡。成交量则环比增加8.8%，创近六个月新高。其中，番禺、白云、荔湾、花都、增城、南沙租赁市场交易活跃，成交挂牌比均超50%。月租金2000~4000元/月的个人租房产品为市场主力，成交占比超过五成。

文/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼