4月14日，清远市住房和城乡建设局发布了《清远市2025年度住房发展计划》(下称《计划》)，综合考虑人口变化、产业发展、政策导向及市场动态等多维度因素，《计划》推算今年计划新开工商品住房建筑面积约120万平方米，计划批准预售面积约140万平方米，新增发放城镇住房保障家庭租赁补贴1668户。

全市今年将严格执行土地使用标准，规范土地供应方式，积极探索差别化土地出让方式，促进市场配置资源的重要作用和土地集约利用。稳定房地产用地供应，鼓励房企通过调整规划优化户型，提高中大户型占比。优化住房供应节奏和结构，满足不同层次、不同需求的住房供应，有效缓解供需矛盾，促进房地产市场的健康发展。住建部门亦将因城施策，适时出台本地增量政策，提振商品房销售。管好用活商品房预售资金，持续推动房地产项目“白名单”制度落地见效。

有业内人士认为，随着人们生活水平的提高和家庭结构的变化，对居住空间和居住品质的要求不断提升。清远提出提高中大户型占比的发展规划，将满足居民对改善居住条件的需求，也将吸引那些有经济实力、追求更高生活品质的购房者，刺激改善性住房需求的释放，有助于扩大市场需求。

在当前房地产市场中，产品的差异化竞争越来越重要。提高中大户型占比可以使清远的房地产市场产品结构更加丰富，为购房者提供更多的选择。与其他地区相比，具有更多中大户型房源的清远房地产市场可能会更具吸引力，增强市场竞争力，吸引周边城市甚至外地的购房者前来置业。

也有专家分析，此举将进一步稳定房价。中大户型的建设成本相对较高，其售价也会相应较高。增加中大户型的供应可以在一定程度上稳定房价，避免房价过快下跌。同时，中大户型的购买群体通常具有较强的经济实力和较高的稳定性，他们的购房行为相对理性，这也有助于稳定房地产市场。

另一方面，为了满足中大户型的设计和建设要求，房企需要提高建筑设计水平、施工质量和配套设施建设。这将促使房企加大技术投入和创新力度，推动房地产行业的升级和发展。例如，在建筑设计上更加注重空间利用和功能布局，在配套设施上增加更多的智能化、绿色环保设施等，提高住宅的品质和舒适度。

市场普遍认为，中大户型的建设和装修需要大量的建筑材料、家居用品等，这将带动相关产业的发展，增加就业机会，对清远的经济发展产生积极的影响。例如，建材市场、家居市场、装修市场等可能会因为中大户型的需求增加而得到发展。同时在优化土地利用方面，通过调整规划优化户型，可以更加合理地利用土地资源，提高土地的利用效率。中大户型的建设可以在一定程度上减少土地的开发数量，降低城市的开发强度，有利于城市的可持续发展。

文、图/广州日报新花城记者：曹菁

广州日报新花城编辑：黎慧莹