2025年，广州的房子怎么买？日前，广州市住建局印发《广州市2025年住房发展年度计划》，里面有两个关键性数据值得关注。

首先，今年，广州计划批准预售商品住房565万平方米，约5.4万套。不仅明显低于2024年的625.04万套，更是近十年来新增供应最少的一年。一面释放需求，一面调节供应，业内人士指出，这将推动广州楼市库存的进一步优化。克而瑞数据显示，截至3月下旬，广州市商品住宅库存周期已经回落至15.2周。

而从供应的结构上来看，2025年广州中心5区供应占比为36%、外围4区48%和增从2区16%。相较于2024年，这一数据为中心五区37%，外围四区供应占比49%；增城、从化两区供应占比14%。可见，自2022年开始大幅增加的中心城区供应，稳中有降。对此，广州市房协专家邓浩志解读表示，随着全市库存加速降低，一些热点板块可能先于大势，进入供不应求状态。“预计今年广州的楼市将出现结构性上涨行情，建议重点关注海珠、荔湾区，其次是天河及番禺部分热点板块。”

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

视频/广州日报新花城记者：陈馨、龙乐乐

广州日报新花城编辑：龙嘉丽