延续春节后的复苏势头，3月的二手房成交重返万套“大关”。昨日，广州市房地产中介协会发布3月数据（统计周期：2月26日至3月25日），数据显示该月广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。整个第一季度（统计周期：2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住宅共网签27182套，同比大幅增长19.80%。这也意味着，即使排除春节因素对单月数据的影响，广州二手市场活跃度都有大幅提升。

次新房及高端稀缺项目支撑二手房价格

从各个行政区的成交情况来看，二手市场活跃度普遍提升。其中，白云区、增城区和从化区的环比增长幅度均超过85%，而在核心四区中，荔湾区、天河区的增长幅度较大，约为80%。即使是二手房市场相对不活跃的南沙区，也录得了环比41.24%的增长。

合富研究院高级分析师梁燕明分析，当前市场整体活跃度很高，显示置业者长期看好。“表现比较好的是市场认可度较高的热门板块次新房以及部分高端项目。”梁燕明表示，这类项目即使价格处于高位，仍吸引买家出手购置，从而对二手市场的价格形成支撑。

梁燕明则表示，接下来将迎来较为充分的一手房选择，对于预算有限的刚需客而言，当前越秀、荔湾、海珠等片区的二手房已经体现出较强性价比，可以择机入市。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐
广州日报新花城编辑：麦晓颖