3月31日，万科发布2024年年报，实现营收超3400亿元，“瘦身健体”取得显著成效，大宗交易规模行业第一，开发业务销售面积行业第一，高质量交付超18万套。同时，万科经营服务业务也保持稳健增长，并在业内率先实现多赛道REITs突破。

2024年，万科综合住区业务全年销售超过2400亿元，交付品质获专业认可，多个项目获国家级权威奖项“广厦奖”；在建筑科技应用方面取得了积极进展，于业内首创图纸大模型，促进高品质的“好房子”建设；新一代综合住区产品研发持续进步，多个新项目平均去化率达80%；此外，万科还实现了存量盘活能力突破，2024年通过盘活可回收资金超百亿元。

值得一提的是，2024年，万科经营服务业务收入规模持续增长，营收达到公司总收入15%，并已贡献正向利润。

其中，万科长租公寓扩大领先“身位”，业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一。万科长租公寓累计管理规模约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列市场化机构纳保量第一。

万物云2024年营收超360亿元，通过深耕蝶城，万物云的市拓效率稳居行业头部，年内新获取住宅服务项目超400个，新增饱和收入超20亿元，并积极运用科技提升效率，自主研发的飞鸽平台实现工单智能生成与最优路径规划，精准服务超3万名一线作业人员；商业业务实现营收近90亿元，建筑面积超1000万平方米，出租率达95%；物流仓储业务实现营收约40亿元，业务规模行业领先，出租率保持在较高水平。

此外，万科还实现了多赛道REITs和Pre-REITs的突破，成为业内少数实现多业态、多层次不动产基金突破的企业，建立了符合行业未来发展模式的资产证券化能力。

对于偿债进展，万科方面表示，在各方支持下，万科迎来多项积极进展，偿债工作有序推进，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐
广州日报新花城编辑：麦晓颖