位于天河区东部门户的吉山村城中村改造迎来新进展，迈向城市更新“快车道”。近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十五次会议审议通过了《天河区吉山村城市更新单元详细规划》。规划拟通过引入电竞文创产业，复建传统街区，建设三大公园，规划4条地铁线网等，将吉山村从一个单纯的“居住片区”提升为“产城融合”综合片区，提供高品质的生活配套和产业空间载体。

规划提出，吉山村的改造将打通区域内的多条干道，包括茅岗北路、奥体横路、奥体南路，拓宽珠吉路等；建设三大公园，对天河区儿童公园进行现状提升，规划生态公园和吉山铁路公园，配齐教育设施，落实传统村落保护要求和活化利用等。

据了解，吉山村地理位置优越，位于广园快速路与珠吉路交界处，是天河区的东部门户，紧邻执信中学天河校区和天河儿童公园。周边重点片区环绕，东面科学城，南面金融城、海丝城，西面天河智谷，北面智慧城。本次规划总用地面积170.61公顷，总建筑面积288.73万平方米，毛容积率1.69，规划人口5.9万人。其中居住建设量185.39万平方米，商业办公建设量81.21万平方米，独立用地公服和市政设施建设量10.33万平方米，现状保留历史文化资源0.24万平方米，产居比为30.58%。

规划效果图。

吉山村位于天河智谷片区，是天河区七个重点发展片区之一。规划以建设“精品吉山”为目标，提出三大功能定位：广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊。通过改造，将吉山村从一个单纯的“居住片区”提升为“产城融合”综合片区，提供高品质的生活配套和产业空间载体。

规划效果图。

交通方面，更新单元内涉及轨道交通线有4条，分别为19号线、23号线、29号线和37号线。考虑道路实施条件，避让基本农田和高压燃气管道，衔接周边路网，结合用地布局新增3座立交、新增12条支路、调整12条道路，确保片区对外交通集散能力较控规调整前不降低。

规划还提出，近期构建地铁站右转接驳小巴系统，充分衔接地铁站黄村站（4号线、21号线）、珠村站（13号线）、姬堂站（7号线）开通轨道接驳小巴，提升轨道交通站点服务范围。

传统街巷规划效果图。

吉山村也是历史悠久的岭南传统村落，历史文化资源丰富。规划将展现历史文脉之美，推动传统村落保护利用，历史环境要素修复。本次规划提出，以传统村落核心区为中心，塑造山街水巷。祠堂、书院、古树、古井等全部原址保留，结合周边散布的几十处环境要素，与公共空间相结合，提供休憩场所及传统节庆活动空间。

【记者 章乔晖】
【编辑 黄惠雅】
消息来源：广州市规划和自然资源局