招商林屿境实景图

加推摇号重现“江湖”

2025广州楼市，依然林屿境时间

“首开摇号，加推亦要摇号”，这在广州楼市鼎盛时期才出现的“热盘现象”，传奇性地出现在了招商林屿境：

招商林屿境，广州首席超新规四代宅，2024广州“日光盘”创造者之一；2025年1～2月销售套数、销售面积“双冠王”，时隔3个月再一次摇号开盘，登记数量超越3倍房源量，并再开再燃，当天去化86%，两天狂卖九成，续写广州2025高质量人居“传奇故事”。

从“大湾区改善样板”到“全国四代宅样板”，在改变行业的半年里，招商林屿境自面市以来，共累积1865+万次全网全平台曝光量，以地产圈罕有的势能拓宽城市影响力；吸引全国20+城市客户购买，15%以上的客户来自全国其他城市，远至新疆及哈尔滨，1000+组业内同行到访参观，6000+经纪人现场踩盘，2024年首开即罄，2025年再开再燃，高擎中国超新规四代宅市场风向标。

卖得又快又好

稀缺四代宅，全城争藏如潮

在当下回稳市场，能卖得“又快又好”的项目，从福州、西安、南京等城市市场表现看，首先当属四代住宅。

招商林屿境能这么火，也因为它是最高使用率140%的四代宅。尤其它又落子在南沙，广州未来的重要经济增长极，城市配套极速兑现，市场关注热度只高不减。尤其是去年6月深中通道的开通，让“深圳-广州南沙-中山”进入半小时生活交通圈（南沙到深圳行程缩短至20分钟，到中山行程缩短至15分钟），让南沙的关注度空前高涨。从招商林屿境的成交客户来看，已经吸引了全国20+城市的高端改善客户。

持续升维迭代

超越四代宅，惟有四代宅

招商林屿境拥有最高140%的使用率，赠送40%露台花园，以及25%阳台，已经将户型空间做到极致。但招商蛇口“以人为尺，臻于完美”的品牌追求，促进项目从超新规四代宅1.0，向1.1全力精进：

户型升维

83平方米偶数层，露台再次向外拓展1.3米，让露台面积接近30平方米，可以承载观影、茶会、星空露营等多重使用场景，甚至可以拆分为一动一静两个露台，将实际户内使用率提升至137%；实现户内体验感接近旧规125平方米。

加推户型图

110平方米奇数层，将单露台升维为双露台，实现客厅、卧室的露台平权；110平方米偶数层，增加南向露台面积，实现南向双卧室各拥有一个露台，空中墅级奢享，体验感比肩旧规170平方米。

加推户型图

装标升维

不仅户型设计上追求极致完美，在装标升维上，招商林屿境也为广州改善住宅“打了样”：在中央空调、主客卫双智能马桶精装配置之上，持续投入巨额资金，升级铸铝门、防干烧燃气灶、美妆冰箱镜柜等超配设施，匹配当代城市菁英生活需求新向。此次装标升维，不止包括3#，还包括首期开盘的1#、2#房源，央企巨擘的责任担当，从中可见一斑。

精装细节图

景观升维

招商林屿境在景观的塑造上更是别有心裁、不遗余力。借鉴轻井泽虹夕诺雅静奢园林打造手法，呈现1800平方米浮屿森庭中心园景，为广州带来别样“岛居生活”范本。

此次加推的揽园3#楼王伫立于中心园景北侧，下楼即达度假生活；架空层泛会所以“游乐园、会客厅、无界运动、春光书屋、度假泳池”五大场景来唤醒生活向往，现已启动前置服务，让客户于现在，见未来。

园林与泛会所场景图照片

服务升维

改善产品的深度价值，是价值观的筛选与共鸣。招商林屿境社群前置化运营服务现已温暖启动：“陪伴童梦、鲸仔成长、颐养乐享、青年乐活、友邻共建”5大社群主题活动，依托会所、架空层泛会所，共创都市里的“情绪绿洲”，实现空间与人的共同进化。

社群活动实景图

伴随2025年春天的来临，广州楼市的春天也开始盛放。百花争妍中，四代宅首先开出了自己的气象，擎领广州人居奔向更美好的明天。招商林屿境3#稀席在售，一城争藏，认购从速。

（推广｜撰文 潘敬文 受访者供图）