近日，位于狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北地段的一宗地块挂牌出让，这是佛山市南海区首个政府批准的第四代住宅试点项目用地，将打造为一个生态、环保、宜居的城市森林花园式新型住宅社区。

第四代住宅又称“立体园林绿色生态住宅”“城市森林花园住宅”，是一种新型住宅理念，其融合传统与现代居住优势，打破传统住宅垂直空间单调性，创新打造“空中庭院”，让城市高楼住户都拥有专属绿色天地，可种花、品茶、休闲，既满足都市人亲近自然需求，又契合高密度城市群发展，提升居住舒适度。

该地块于3月21日挂牌，面积78076.22平方米（约117亩），规划为城镇住宅用地兼容零售、餐饮、旅馆及城市道路用地，容积率大于1.0且不超过2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不超过25%，起拍价85293万元，具备打造综合性商住社区的条件。在政策支持下，项目户属空中花园不计入容积率计算且不计入产权面积，让购房者获得更大利益。

地块靠近佛山西站，是佛山西站枢纽新城片区重要城市配套。佛山西站是佛山最大综合交通枢纽，也是目前国内最大下进下出线下式高铁站，有“3地铁+3城际+2高铁”八轨交汇，地铁2站可达佛山沙堤机场，未来城际30分钟直达广州白云机场。

近年来，狮山镇围绕佛山西站积极布局，将其作为“五城”重大发展平台之一的佛山空轨枢纽新城（商务城），加快高端商务、会展经济、AI智能、科技研发、专业服务集聚，提升区域综合竞争力。目前，片区已完成基础设施固定资产投资超150亿元，可开发用地近3600亩，周边有南海区人民医院、南海体育中心、佛山植物园等优质资源，项目地块南侧规划的石门外国语学校北校区建成后将提供2500个学位。

文/广州日报新花城记者：黄健源 通讯员：狮宣
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广州日报新花城编辑：何波