近期，国内部分城市实施空置房物业费下调的政策，那么，类似的政策在广东是否具有可操作性?近日，本报专访了广东省物业管理协会党支部书记、副会长贺栩模,他表示，最近他也关注到部分城市空置房物业管理费免收或打折的消息。不过这项措施尚未在广东落地。贺栩模介绍，根据中指研究院《2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告》，2024年6月，广州市物业服务均价2.77元/平方米/月，高于样本选取中的20座城市物业服务均价(2.64元/平方米/月)，在20个城市中排名第五。但在一线城市中排名靠后(深圳3.95元/平方米/月，北京3.65元/平方米1月，上海2.93元/平方米/月)，从物业均价上来看，广州尚有提升空间。贺栩模表示，对物业管理公司来说，物业费是物业公司收入来源的最重要组成部分，如果业主因为各种原因不缴物业费，物业公司很可能会入不敷出，提供的服务就会打折扣，最终也会导致该房屋的市场价值也会缩水。贺栩模表示，如果有部分业主不缴物业费，那对其他缴费业主来说是不公平的。“这就好比十个人一起去吃饭，说好了AA制，结果有3个人没出钱，最终的费用还是有这7个人出了，这实际上对这出钱的7个人来说是不公平的。”

广东省物业管理协会党支部书记贺栩模

贺栩模表示，如果要对空置房进行物业费免收和打折，势必要求物业公司对业主的房屋是否空置进行实际调查，物业公司也很难核实哪一户有人住，哪一户没人住。并且这样做可能带来更多的跟风、效仿效应，给物业管理公司的工作带来难度，在实际操作中也不具有可操作性。“如果大家都说自己的房屋空置要减免费用，在实践中也会增加很多纠纷。打个比方，如果空置半年的可以减免费用，那么，空置三个月的是不是也可以减免？空置一个月的是不是也可以减免？这样会导致很多纠纷产生。”

文、图/广州日报新花城记者：肖欢欢

视频/广州日报新花城记者：肖欢欢

广州日报新花城编辑：蔡凌跃