金穗社区辖内的新滘苑小区是原新滘镇政府和珠江航运的职工宿舍，作为典型的“熟人社会”老旧小区，长期以来因管理费用低廉导致物业企业不愿进驻，小区日常运转一度依赖部分热心业主组成的临时管理小组勉强维持。随着老一辈热心业主逐渐搬离，小区管理陷入困境，基础设施老化、安全管理难落实、卫生保洁不到位等问题日益凸显……

党建引领“小网格”赋能社区“大治理”

面对这一难题，金穗社区党委坚持以党建引领基层治理，深耕网格化管理，积极探索无物业小区的长效管理模式。社区党委在新滘苑小区内挖掘了一批熟悉居民情况、热心社区工作、群众基础良好的党员和热心居民担任楼栋长，将网格党支部建立在原有临管小组的基础上，形成了“支部引领、党员带头、群众参与”的治理链条，为小区治理注入新活力。

今年春节前夕，新滘苑小区敦和路134号因排污管道堵塞，导致部分住户生活废水倒流反渗，公共平台污水横流，给居民生活带来极大不便。金穗社区党委迅速发动小区党员和热心业主成立临时专项工作小组，通过“自发自助、自筹自支”的方式，联系施工队查找原因、制定整改方案并筹资疏通管道。经过多方努力，2月20日下午，管道疏通工作顺利完成，居民生活恢复正常。然而管道年久失修，彻底解决问题仍需更换老化管道，而小区无物业、无维修基金的现状使得资金筹集成为一大挑战。

居民自治小组1.0版本正式上线

为从根本上破解新滘苑小区的管理难题，金穗社区党委于2024年11月起尝试推动居民自治小组模式。社区党委多次搭建平台，组织业主代表召开协调会，鼓励居民协商共议，自发成立自治管理选举筹备小组。同时，社区党委积极挖掘和推荐有能力、有担当且深受居民认可的退休党员干部和热心业主参与竞选，充分激活居民的自治基因。

新滘苑业主代表参加协商议事会，成立选举筹备小组。

选举前夕，社区党委组织在职党员挨家挨户上门派发选票和投票须知，讲解投票流程，确保选举公开透明、居民充分知情。今年2月底，新滘苑居民自治管理小组选举工作圆满完成，标志着小区多年来的临管小组和党建网格化楼栋长模式正式升级为居民自治管理小组1.0版本。

楼栋长与在职党员上门派发选票。

居民自治管理小组投票选举在居民见证下统计选票。

未来展望：党建引领，多元融合

自治管理小组刚刚成立，许多制度和运行机制仍需完善，但居民对小区未来的管理充满信心。金穗社区党委表示，将继续以党建为核心，探索多元融合的无物业小区长效管理模式，统筹各类资源，拓宽资金来源，并发动更多年轻居民参与小区管理，推动居民实现“管好自家事、关心楼栋事、参与社区事”的自治目标，让新滘苑小区焕然一新，成为基层治理的典范。

金穗社区党委通过党建引领居民自治，不仅解决了新滘苑小区的燃眉之急，更为无物业老旧小区的治理提供了可复制、可推广的经验。随着居民自治管理小组的不断完善，新滘苑小区业主表示：“必将迎来更加美好的明天。”

【记者 曹婧云】

【编辑 陈爽】