“很开心，摇到15楼，很满意！”

“分了10套8套了，自己住，剩下的出租。”

“分了三套，三个儿子，一人一套。”

……

3月2日，随着最后一颗摇珠落定，广州天河区新塘、新合城中村改造项目最后一批回迁住宅正式完成分配。摇珠现场溢满了村民的欢声笑语。新塘、新合城中村改造项目的村民回迁安置工作就此画上了圆满句号。

（受访者供图）

精装修交楼：村民对未来生活充满期待

在各级党委、政府的大力支持下，新塘、新合城中村改造项目始坚持党建引领，以人民为中心，持续推进旧改工作。

从2019年首批回迁房收楼到如今最后一批回迁房摇珠分房，整个摇珠过程公平、公正、公开。每次摇珠分房时，项目组都会在回迁房公告栏张贴公示，并通过微信公众号、登报、电话等方式一一通知到位，新塘街道办事处及相关部门进行现场指导。

在2日的摇珠现场，记者看见，工作人员有序地指导村民排队参加摇珠，大屏幕实时播放摇珠流程，还有村民充当“公证员”现场监督。当日分配的为项目I地块回迁房，共9栋楼、1292套房。

记者了解到，此次回迁房共有4个面积段户型，分别为套内55㎡（两房两厅一卫）、套内80㎡（三房两厅一卫）、套内100㎡（三房两厅两卫）、套内120㎡（四房两厅两卫）。其中又以55m²居多。

村民简先生表示，自己已经分了10套房，什么户型都包含了，家里有两个儿子，一家人住一套，剩下的用来交给专业人士帮忙放租，一平方米大约能收30元租金。现在回迁房都分好了，他对未来的生活也充满期待。

据悉，回迁房为精装修交楼，户型方正实用，采光通风良好，还配有完善的门窗、门禁等安保系统，以及橱柜、抽油烟机、淋浴头、马桶、洗手盆等硬件设施。

目前，回迁住宅E1、F、D1、D2、D5、J2、I1地块共59栋楼已经全部完成竣工备案，并完成分配。

（左边为I地块回迁房）

旧村蝶变：智见新生活，再造新标杆

据了解，新塘新合项目位于天河区东北部，与天河软件园和广州科学城为邻，广深高速和大观路从中穿过，是广州东部地区的重要交通节点之一。

新塘、新合旧村改造，不仅是物理空间的再造，更是发展逻辑的重构。作为广州首个“整进整出”改造项目，项目组开创出最契合实际的改造路径，如今，这张城市更新的蓝图正在从图纸加速绘成现实。

改造后，原来的“握手楼”群将变身成现代化宜居社区，此外还将有多业态融合的商业综合体，村民的生活环境将大有改善，集体物业也将增长，就业机会也将增多。而值得关注的是，改造项目原址保留原居住地内的四座祠堂和佛爷庙，让宗祠文化烟火相传，此外还配备了丰富的文化配套设施等，让村民可以享受更高质量的基本公共服务保障。

作为大湾区广深科技创新走廊的重要科创与文创节点、天河智谷的启动区，改造后的项目将实现从“脏、乱、差”的城中村到天河智谷活力社区的华丽转身，成为广州旧村改造的又一标杆项目。

当前，天河智谷正建设集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园，随着未来更多村民职工回迁入住、大批复建集体物业投入运营，新塘、新合公司必将为其提供强有力的配套保障，成为三大科技创新片区内一串璀璨的珍珠，助力粤港澳大湾区智慧高质量发展。

文/广州日报新花城记者：何钻莹
图/广州日报新花城记者：何钻莹（署名除外）
视频/广州日报新花城记者：何钻莹
广州日报新花城编辑：时秀芙