日前，广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布会透露，2025年度广州经营性供地蓝皮书计划收录土地267宗，其中商服地块95宗、住宅地块132宗。从今年首批计划出让的30宗宅地来看，主要分布在天河、荔湾、海珠、白云等中心区。可以看到，核心地段低容积率优质项目明显增加，加上去年土拍的多个项目即将上市，今年预计将是豪宅竞争大年。

近几年豪宅走出了独立行情，随着政策利好的持续，加上核心区优质项目的持续增加，预计今年的豪宅依然将保持热度。面对不断增加的新项目，不少在销售榜单上保持领先的项目也在持续升级增加竞争力。日前，霍英东集团·南天名苑推出建面约140-480㎡的天启组团准现楼新品，以中心位置的黄金楼层加入小阳春新品战局。

南天名苑推出新品加入小阳春楼市战局。

值得关注的是，在过去的两年内，随着市场分化，豪宅之间的差异也越来越明显，在改善需求旺盛的趋势下，高净值人士倾向于选择更豪华、质量更优、可靠性更高的产品。克而瑞数据监测显示，按照产品类型划分，2024年广州千万级豪宅中，200㎡以上大平层户型累计成交1593套，市占率为35%，位居首位。而从项目来看，霍英东集团·南天名苑成为广州200㎡以上江景大平层成交金额最高项目。

环岛跑道升级开放。

面对金融城、白鹅潭、琶洲等板块今年将入市的新豪宅项目，推新的南天名苑以持续升级配套来保持优势。随着江堤公园升级改造的完成，以及环岛南路沿江公园的竣工、环岛跑道升级开放，这个春季，全新配套也正式落成，让洛溪岛颜值更高，进一步拓展了业主的生活界限，让生活并不仅限于室内空间，更在多元的户外公共空间。沿袭霍英东集团重视体育精神理念之下，在岛尖位置打造的运动设施超60%占比的高标准专业体育俱乐部——天CLUB，让项目成了半岛体育公园。这里拥有室内篮球场、室内外泳池、健身房、红土网球场等多元化运动场馆，均为专业赛事级水准打造，还配备了马术学院、攀岩场、游艇码头等。

多元的户外公共空间。

经过环境心理学验证的空间布局，悄然构建着人气-自然-建筑的能量循环，以运动活力激发社区正能量。南天名苑主理人、霍家第三代、霍英东集团副总裁霍启文表示，南天名苑给业主提供的，不只是一套房子，更是美好的环境、美好的生活。

当前的豪宅竞争格局首先依然是依托于地段及自然资源，洛溪岛岛尖三江交汇，加之岛屿天成，是难遇的住宅用地。据悉，南天名苑以减少楼栋数量，做足楼间距的“浪费式”规划将园区公共空间拉到极致，同时考虑到楼栋视野的均好性，让更多户数都布局出更优越的景观视野，每一栋楼的朝向都做了适当的偏移。其留出的景观面积之大，进一步提升了其在江景豪宅中的竞争力。

景观视野开阔。

以全新推出的天启组团新品来看，建筑立面设计灵感源于项目LOGO中的家族树，设计还荣获了德国设计奖以及(亚太区)IPA 国际房地产大奖。主卧以游艇为设计灵感，改变视野打开方式，瞰景画幅扩大至270°，窗外的风景犹如一幅巨幕画作。为追求高水准审美，不惜成本大量采用稀有石材，其对豪宅产品力的精准理解也让其成为近期豪宅市场的热销主力之一。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：谢婵