近日，上海市普陀区莫干山路特色街区荣膺“上海市级旅游休闲街区”，成为“半马苏河”文旅版图上的重要拼图。这一荣誉背后，街区通过企业创新、政府协同与资源整合，构建了“艺术+商业+生态”多元融合的文旅生态体系，为老城更新与文旅融合发展提供了鲜活样本。

天安千树旁的苏州河码头

文旅深度融合：业态联动重塑消费体验

街区内的核心企业以差异化定位与场景重构为核心，重塑消费体验。天安千树总经理黄敬升强调，二期工程将打造“文商旅综合体”：“地下通道与滨河连廊连通久事码头，首展将聚焦苏州河主题创作。我们还计划引入策展型酒店、儿童智趣乐园，并通过‘璀璨星河’夜游品牌延长消费时段。”其多语种智能导览与宠物友好设施，已为街区注入年轻化活力。

作为拥有20年历史的艺术地标，M50创意园则通过“艺术生活化”战略吸引年轻群体。M50创意园区艺术总监叶蕾透露：“我们降低画廊作品价格至3-5万元区间，并联合高校开展微更新，将水塔等工业遗存改造为文创复合空间。”此外，园区去年接待中外游客200万人次，其中30%为境外游客，非遗体验工坊单月接待超200人次境外团组。“外卡刷卡全覆盖和智能导览系统即将上线，将进一步优化国际游客体验。”

M50文化艺术街区

月星家居企划营销副总监李鹏表示：“我们以‘家居+艺术+商业’复合生态为核心，引入茶道、花艺、剧本杀等20余种跨界业态，日均客留时长提升40%。”其“设计金三角”战略联合M50艺术区与家装服务，形成覆盖全客群的消费闭环。与此同时，月星家居依托集团资源实现与环球港会员体系互通，并计划通过智慧适老服务平台和苏州河水岸动线联动，推动“让顾客变游客”。

昌化路码头

浦江游览（苏州河）品牌总监陆晓婕则展示了水岸联动的创新成果：“去年夏季推出‘苏河清梦·舟游市集’，结合音乐、昆曲表演吸引家庭与年轻游客；今年春节的盲盒航班和宠物友好航班也受到游客欢迎。”未来，游船将与天安千树联动推出定制套餐，进一步激活“滨水经济”。

政府协同：政策赋能激活区域价值

历史建筑通过功能再造重获新生，家居卖场借场景革命变身打卡地，商业体以策展思维激活公共空间。其"政府搭台、企业唱戏、生态共荣"机制，特别是工业遗存活化利用、非标业态培育、水岸经济开发等经验，为城市存量空间转型提供了可复制模板。

天安千树苏州河沿岸

据介绍，普陀区文旅局以“多空间联动”为核心，推动资源整合与业态升级。将街区规划为“艺术、购物、休闲”一体化空间，引入非遗工坊、文创市集等，形成完整产业链。区文旅局协调M50创意园、天安千树、月星家居等企业，打通昌化路码头水岸动线，串联“家居选购+滨河观光”线路，并通过联合消费券体系共享百万高端客群。

展望未来，普陀区文旅局党组书记、局长周涵嫣表示，将依托长寿湾城市更新项目，联合规资、建管、绿容等部门以及长寿街道、街区内企事业单位，全方位优化街区基础设施，提升文旅公共服务品质。同时，全力升级文商旅体展融合业态，构建 “游船 +”“演艺 +”“展览 +” 等多元文旅消费场景，让莫干山路特色街区成为市民游客休闲漫步的不二之选，绽放独特魅力与活力。

文/广州日报新花城记者：陈庆辉 

广州日报新花城编辑：周裕妩