近日，广州楼市供需两端持续活跃，业内人士预判“小阳春”将至。克而瑞数据监测显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积27.47万㎡，已全面超越去年同时期整月成交规模，成交主力来源于增城、番禺、白云三区。

而从成交热度来看，该机构数据显示自春节开始广州一手房已呈现周成交四连涨。2025年第7周，广州新房市场成交1095套，成交面积11.55万㎡，环比上升47%，已经基本恢复至节前水平。全市商品住宅存量面积下降至1062.0万㎡，去化周期缩短至15.69个月，近四周以来呈现逐周下降的趋势。

进入3月后，随着开发商的集中推新，市场活跃度预计还将进一步提升。根据克而瑞不完全统计，3月广州还将迎来13个项目全新入市。这些项目主要分布在海珠、荔湾等核心城区。其中，海珠区新盘尤为集中，产品线涵盖从刚需到高端改善，中建天钰、绿城·馥香园、越秀熙悦江湾、保利天奕、琶洲·樾｜华樾等项目热度较高。此外，位于荔湾区的理想花地大城的最新组团万科理想花地傲璟、老黄埔的华润润府项目一期等都备受置业者关注。

对于即将到来的“小阳春”，克而瑞首席分析师肖文晓表示，今年典型楼盘春节前后的到访量普遍较去年高50%，说明去年第四季度以来的市场回暖韧性仍在，将对接下来的楼市成交形成支撑。

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：龙嘉丽