1月20日，顺德区杏坛镇新联村自建房风貌提升示范项目样板房落成暨村民认购协议签订仪式在新联村举行。

顺德作为珠三角水乡文化与工业文明交融汇聚的典型代表，自建房是顺德城市环境风貌中的重要基底和背景。但是目前顺德区自建房普遍存在着品质不高、风格杂乱、缺乏美感等问题，这与顺德作为经济强区的实力不相匹配。对此，顺德区于2023年提出城市品质提升三年行动实施方案，开展自建房提升专项行动，开展了四个“1”行动，包括：建设一所美学学校、编制一本参考图集、完善一套审批机制、建设一批示范项目。通过一系列创新举措，加强自建房规划、建设、管理的全面管控，推动顺德区自建房从“有”向“优”转变，从“量”向“质”提升。

新联村位于高新区二期核心区域，区位条件优越，交通便利，具有独特的水乡生态景观资源和特色传统建筑空间肌理，是高新区二期规划生态绿心，同时也是现代产业园区实现“产城村”融合发展的重要组成部分。新联村固化小区共836户村民，规划面积为16.34公顷。

2023年，顺德区启动新联村自建房示范项目，给予3700万元乡村振兴扶持资金，旨在将其建设成为顺德区扎实推进宜居宜业和美丽乡村建设的标杆地区，打造乡村肌理中水乡风格的自建房样板，形成可推广、可复制的自建房风貌提升试点经验。

新联村试点总体方案平面图

为更好地推进片区建设，项目先行打造示范区，建设8栋样板间及配套景观，为后续分期建设打下坚实基础。据统计，8栋样板间的单栋建筑面积约为263-293㎡，单方造价约为2200元，单栋建设成本约为59-64万元，在保证效果的前提下降低成本，树立了“经济而美观”的水乡地区建房样本。

新联村试点样板间实拍图

新联村自建房示范项目由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，以“水、田、林”为设计要素，以“生活、生产、生态”为设计理念，在居住空间融入岭南特色的水乡渔歌，打造桃花源记中“良田美池桑竹之属”的意境，让每一个走进新联村的人感受到水乡的亲切。为同步提升示范区周边环境品质，中央美术学院李凤禹教授率思朴设计团队倾力奉献，对示范区周边的闲置地块进行提质设计改造，使建筑景观与园林艺术浑然一体。

示范区采用代建方式进行建设，通过项目招标确定承建单位，由广东中顺建设工程有限公司统筹施工，项目造价和施工质量更加可控。2024年12月中旬，项目主体及外立面基本成形，新联村号召村民前往现场实景参观，深入了解示范区样板间的建筑特点、户型结构、选材用料等，组织公开摇珠会对样板间进行随机分配，参与认购的村民共计64人次，8位村民中签。

活动现场，顺德区委常委、副区长李健荣协同各部门领导，为8名中签村民颁发中签协议书，并向村民表达了美好祝愿。后续，中签村民将按要求提交相关材料，杏坛镇将积极协助办理不动产权证，尽快促成房屋交付。

颁发中签协议

下一步，为保障建设品质、控制整体造价、规范施工管理、把握工程进度，佛山市自然资源局顺德分局将继续采用代建方式推进小区核心区建设，坚持“一张蓝图绘到底”，保障设计方案落地成效，打造岭南水乡风貌示范区。

文/广州日报新花城记者：王名润 通讯员：顺自宣
图/通讯员提供
广州日报新花城编辑：何波