早晨在滨水公园散步，闲聊品一杯咖啡，享受午后的阅读时光……旧楼房变身文化场馆，闲置空地成绿美广场，石牌街坊家门口将添一新型文旅空间——“岁约苑”。

石牌街道贯彻落实省市区“百千万工程”战略部署，全力推动石牌村高质量发展，探索城中村综合治理新路径，运用社会力量盘活低效资源，将潘祠片区采用企业规模化建设运营模式，以“公益服务+商业运营”模式，有效吸引社会力量投入2800万元，推动潘祠片区新型文旅空间升级改造。

探索“公益服务+商业运营”模式
实现老城市焕发新活力

天河区石牌村是目前广州城央历史最悠久的城中村之一，潘氏宗祠建于1683年，迄今已有300多年历史。

河阳楼，上个世纪由潘氏村民集资兴建，曾是节日庆典的宴请之地。随着社会发展，酒楼越来越多，村民们有了更多选择，河阳楼闲置下来。潘祠片区原是村集体经济早期开发的一处产业园，由于建筑老旧，资源长期闲置低效利用。

在石牌街道党工委、办事处支持下，石牌三骏企业集团结合石牌村实际情况，以村内长期闲置的石牌逢源大街67号（河阳楼）、潘氏鱼塘、石牌西路101、103号、109号等潘祠片区为“试验田”，依法依规引入有良好社会信誉且经验丰富的第三方，出资打造融合商业办公、健身公园、艺术餐饮、图书馆、美术馆等元素的广州新型公共文化空间——岁约苑，盘活滨水公园区域，以“村集体+社会资本”共治共享模式建设宜业宜居的良好生态环境，并推动村集体物业转型升级。

以艺术赋能商业
打造“艺术+商业”的新型文旅空间

“岁约苑”项目以“艺术+商业”为理念，改造老旧建筑、滨水公园及周边环境，以及池塘清淤，总改造面积约5800平方米，优化使用功能，提升空间美感，包含图书馆、美术馆、文化宣传廊道、高端商业空间、便民商铺、绿美广场等多功能综合服务，同时配备环卫站、配电站、消防站。

随着文旅空间的运营，文化艺术活动的开展为居民、务工人员和游客提供有亲和力的商旅服务实现城中村高质量发展。本次改造以“轻时筑·轻艺行”为主题，建筑风格简约，紧跟时代潮流，让游客轻松惬意行走于充满艺术氛围的空间，改造于2024年6月正式动工，预计2025年3月亮相迎客。

图书馆将申请列入“广州图书馆石牌文旅空间特色分馆”，藏书类型主要为红色党建类、艺术类、设计类、生活美学类、技能培训类等书籍，并定期联合相关社会文学机构及专家，共同举办读书论坛、教育分享、技能培训等活动。

美术馆将联合各地美术馆、相关美术协会、艺术家等，定期举办学术型、艺术型展览、艺术论坛及讲座等活动，提供给市民免费参观交流。

美育空间主要开展生活美学的相关活动，例如画画、插花、熏香、品茶、陶艺、刺绣等系列，按不同系列设计主题、配置课程，通过线上线下预约报名，以讲授、交流、体验等多种形式推广生活美学。

文创市集依托美术馆和艺术家，共同设计、开发不同系列的文创成果，并通过展览、文创市集及商铺售卖等方式输出，让市民沉浸式体验文创产品的内涵，加深地方文化认同。同时也能实现创收，还可带动其他商业需求，并提供就业岗位。

文化活动广场侧重面向社会组织、企业团体及兴趣个人等，打造开放式音乐会、舞蹈会、脱口秀、时装秀及相关文艺活动。

口袋公园、绿美广场辉映“绿美广东”愿景，广场古榕参天，绿荫如盖，自然生态与城市风貌和谐共生，展现绿色生活之美，是一个集休闲、娱乐、教育于一体的绿色空间。

“岁约苑”新文旅空间以“艺术+商业”模式探索文旅新业态吸引更多客商汇聚石牌街区，同时将带动石牌村相关产业转型升级，实现老城市焕发新活力，为新时代石牌经济文化的高质量发展书写亮眼的一笔

【记者 黄冠柽】
【编辑 陈爽】
图片、信息来源：天河发布、石牌街道办事处