近日，记者获悉，由广州建筑集团旗下广州市第三建筑工程有限公司承建的南沙街明珠花园等4个老旧小区改造项目顺利通过竣工验收。

南沙街明珠花园等4个老旧小区改造项目，施工单位为广州市第三建筑工程有限公司，项目建筑面积112553.92平方米，涉及640户居民，项目投资金额3180万元，于2023年11月29开始施工。经过10个多月的施工，教师楼老旧小区、粮所宿舍老旧小区、明珠花园老旧小区、皇家花园老旧小区已完成改造，旧貌换新颜，实现“逆生长”。

本项目涉及工程建设内容包括，房屋建筑本体公用部分：楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、屋面防水、化粪池、公用采光窗、适老化设施、外立面整饰；小区公共部分：室外消防设施、无障碍设施、地面铺装、监控设施、修缮围墙、“三线整治”、雨污分流、照明设施、信息标识、小区绿化、小区公共空间、小区入口、非机动车泊位、机动车泊位。 快递设施、信息宣传栏等。

经过为期10个月的施工，这批老旧小区共完成屋面翻新3135.01平方米；外立面翻新44793.83平方米；公共通道内面积（含天花、地面、内墙）7990.74平方米。同时，维修更换楼栋照明、消防设施、排水、排污、电气等设施，更换公用门窗，修复地面铺装，捆扎规整“三线”及局部“三线”下地，雨污分流管道改造等改造内容，并增设智能门禁系统与监控设施，小区的基础设施功能得到进一步完善。

项目采用逐户上门摸查征求意见表、召开10余次共同缔造委员会、建立业主微信群评选方案等多种方式收集居民意见，大到改造内容、公共空间优化，小到楼梯贴砖样式、墙面颜色、地面铺装样式选择等细节，均与居民探讨商定。通过倾听居民意见，不断优化设计方案，组织居民充分参与“改什么、怎么改、如何管”的全过程， “激活”了居民主人翁意识，真正实现共建共享。

经过改造，小区屋面变得干净整洁，楼道变得宽敞明亮，乱搭乱接的“三线”变得规整，充电棚变得齐整有序，小区增设娱乐设施门禁、监控，以往经常堵塞的排水管得到了疏通和更换，斑驳脱落的外墙经过修补和防水粉刷处理后焕然一新，让老旧小区重新焕发活力。

改造成果实现旧貌换新颜，实现“逆生长”的同时，居民收获了旧貌“焕”新颜的新生活。为了感谢这一惠及民生的改造工程，居民们还自发送上锦旗。

项目自开工以来，三建公司建设团队以党建为引领，秉着“精益求精，务实担当，奋发有为”的精神，齐心协力、密切配合，严格按照设计和规范管控施工，加强工程安全质量管理，顺利完成各项建设任务。

文/广州日报新花城记者：赵方圆

图/广州日报新花城记者：赵方圆

广州日报新花城编辑：谢婵