塱头古村位于广州市花都区炭步镇，立村于南宋末，距今已有700多年历史，其系统地保留了“耕读传家”的文化传统，素有“书香科甲村”的美誉。村内保存着完整的明清青砖建筑逾300座和祠堂书室30多座，呈广府传统建筑的“梳式”布局。目前，花都区属国企广州花都城市建设投资集团有限公司（以下简称“花都城投集团”）充分发挥国资国企优势，紧扣“百千万工程”和“绿美广东”主线，将塱头古村倾情打造成自然环境优美、文化内涵丰富、主题特色鲜明的精品民宿“花都样本”，助力吸引更多优质文旅项目在花都落地开花。

作为乡村振兴的示范村，花都城投集团计划投入3000万元开发塱头古村文旅项目。该项目聚焦塱中片区，首批改造建设房屋31栋，旨在以点带面，打造集文化体验与休闲度假于一体的特色民宿群落，形成连片开发效应与品牌效应，推动花都文旅产业高质量发展。

花都城投集团紧紧围绕“百千万工程”部署要求，以百年古村“二次创业”为契机，创新“政府+企业+集体”的合作模式。在充分尊重村民意愿且符合规划的前提下，租赁产权明晰的闲置宅基地和房屋，用于开发乡村民宿。截至2024年11月底，共租赁塱头村物业420宗，租赁总面积26,746.47平方米，其中房屋290栋（集体物业24栋），空地130宗；租赁土地、菜地、鱼塘3宗，租赁面积30.8亩。预计为村集体和村民增加年租金收入约103.3万元。

在保护好历史建筑及古树名木的前提下，花都城投集团使民宿建设与历史文化底蕴相融合，打造出既有春阳台的开放空间，让游客在阳光下悠然自得，也有和春住的温馨居住环境，让人们体验到传统与现代的和谐统一。在保障古村特色风貌的同时，将古村历史文化轴与改造区域的重要节点统筹结合，形成独特的塱头古村旅游廊道，吸引更多游客前来驻足、感受文化之美。

花都城投集团还将以文旅资源为切入点、文旅品牌为支撑点、项目建设为着力点，积极对接经验丰富的企业，探索和引入先进的运营管理模式，以确保项目长期稳定运行。目前，花都城投已收到多家业内知名企业的初步合作提案，并完成合作条款的对比分析。接下来，花都城投集团将根据市场定位和目标游客群体，选择合适的运营商，强化产学研合作，打造更多特色教育基地，丰富研学教育项目。

文/广州日报新花城记者：董业衡、耿旭静 通讯员：花宣、刘杰
图/广州日报新花城记者：董业衡、耿旭静 通讯员：花宣、刘杰
广州日报新花城编辑：陈钧圣