11月26日，广州发布住房公积金调整政策，新政后2人或以上最高可贷224万元。对于极具性价比的广州花都来说，又可以成为一个新的利好焦点。根据相关统计，新政后置业花都足额缴存公积金可全覆盖购房款，为花都购房者实实在在减轻了负担，提供了实惠。

根据调整后的新政，使用住房公积金贷款购买自住房，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，也就是最高224万元。

这意味着刚需客群的购买力将再一次得到极大释放。根据克而瑞数据监测，商品住宅单价3万/㎡以下、总价300万以下的刚需购房者为广州的购房绝对主力，两类产品成交占比超50%。这也正好与公积金最高可贷金额相近。而花都这两类产品的成交占比位居全市第二高位，换一句话说，广州购房楼市的巨大消费力和购买力或将集中在花都，这让花都在广州楼市脱颖而出。

实际上，今年以来，花都楼市持续爆发，表现极其亮眼。政策方面，花都敢为先行，在全市率先出台“以旧换新”活动方案和买房享“花卡”等系列政策措施，聚焦住房、子女教育等方面，为房地产市场平稳健康可持续发展注入强心剂。

销售方面，今年上半年花都一手住宅成交量位列全市第四。尤其是十月份，受到传统销售旺季和多项利好政策的积极影响，叠加花都自身无可比拟的性价比优势，10月花都区多个新建商品住宅项目成交火热，市场活跃度明显提升，成交面积创2023年5月以来新高。克而瑞数据显示，其一手住宅成交套数同比增长60%。

其中仅“十一”期间，花都区一手房认购成交702套、与去年同比一手房日均成交量增加89.2%。而花都楼市的热度仍延续至今。克而瑞最新数据显示，第47周（11.18-11.24），花都成交面积位居全市第四。

文/广州日报新花城记者：董业衡 耿旭静
图/广州日报新花城记者：董业衡 耿旭静
广州日报新花城编辑：时秀芙