2024年以来，官洲街道深入贯彻落实海珠区委、区政府工作部署，以百县千镇万村高质量发展工程统领地区经济社会发展，取得了一系列显著成效。

由工业旧厂房改造建成的T28新麓里创意园。信息时报记者 郭柯堂 摄

旧工厂蜕变创意园区：T28新麓里

15米中空天幕、100米博物馆主题美学场景长廊、中央大喷泉、陶立克柱、钟楼……午后阳光从玻璃穹顶透进室内的欧式红墙，光影间，随手一拍都是大片。在官洲街道的转型发展中，T28新麓里创意园的蜕变尤为引人注目。它的前身是工业旧厂房，现在活化蜕变为创意园。园区广场面积1.2万平方米，园区内配套多个场景，能满足电商直播取景的多种需求，在园区内就能直接直播。

目前已有约50家企业入驻园区。“当初选择这个地块开设创意园区，是看上了这里的前景。”园区项目开发总监罗宝基表示，在区位上，T28新麓里创意园处于“琶洲算谷”的辐射范围；在交通上，后续将开通双地铁，距离12号线仑头站600米、11号线赤沙站900米。“随着配套完善和琶洲规划的发展，我相信不仅会带动入驻园区企业的发展，还会带动上下游产业和供应链发展。”

引进创新科技企业的新高地：华新科创岛

华新科创岛是华新控股公司旗下以科创为核心的产业载体，位于琶洲人工智能与数字经济试验区，总建筑面积15万平方米，已交付使用面积8万平方米，引进了琶洲实验室、3K游戏、凡尘之上（字节跳动）等12个行业独角兽、创新科技、“四上”企业。

园区通过组织各类主题活动，全方位赋能园区企业。建立园区企业联盟，搭建资源共享平台；推进园区企业与政府部门沟通，对接商协会资源，帮助企业整合社会资源和提升行业影响力；举行科技、融资、技能培训等各类讲座；指引企业参加创新创业大赛等。

华新科创岛将多项服务深入到园区的各个方面，不断提升运营服务水平，专注于产业不断升级，持续建圈强链，打造高质量特色产业园区。

城中村微改造旧貌换新颜：北山梦享社区

官洲街以基层党建为聚力点，成立梦享社区党支部，建设党群服务中心，以“党建+”为联结点，围绕片区改造实际，整合街道、村社和企业资源，打通第三方代管机构注册落户、房屋收储、升级改造、消防验收、人屋纳管等关键环节，实现了北山梦享社区从“忧居”到“优居”的体验转变，受到大批青年白领的青睐。

官洲街道相关负责人介绍，此前，村里租房不仅房租低，还因存在小制衣作坊导致流动人口多，租客也不稳定。引入梦享社区运营后，不仅房租比以前收益高，村民还不用花精力管理。

着力提升人居环境：
打造“水乡官洲——绿色生态宜居环线”特色街区项目

官洲街以“水乡官洲——绿色生态宜居环线”特色街区项目为抓手，结合地区实际，打造具有水乡、岭南特色的生态宜居环线。仑头村环村道路提升工程、园林绿化工程等一系列便民利民工程的实施，不仅改善了居民的出行条件，也为居民提供了更多的休闲场所，极大地提升了居民的生活质量。同时，加快盘活村社集体物业和土地资源，重点推进仑头东片区、仑头西片区、北山大征场园区（二期）等7个项目集体物业升级改造开发利用。

下一步，官洲街道将通过党建引领、经济建设、人居环境提升、民生实事办理和平安建设五大方面的工作，确保“百千万工程”取得实效，推动官洲经济社会高质量发展。

数说“百千万工程”

●推动打造优质产业载体百万平方米

辖内的乐天智谷产业园、方圆大征场、华新科创岛、T28新麓里、海珠立方等园区可提供优质载体超38万平方米。总建筑面积超80万平方米的珠江科技创新园将于2025年年中陆续投入使用。

●升级改造出租屋千余栋

用“绣花功夫”推进城中村出租屋治理，街道引入梦享、优势、爱加、穗美、心中、租享家6家代管企业，累计代管1058栋、1.74万套，推进打造“新青年、新生活、新消费、新商业”的人才公寓示范街区。

●整改消防隐患数万宗

今年以来，官洲街持续扎实开展城中村消防安全突出问题整治工作，共排查并完成整改隐患30382宗；查扣违规电动自行车2820辆，电池987个，立案387宗。

街坊说

北山梦享社区管理人员黄嘉馨。

“我大学毕业后就在官洲街居住，已经住了五六年，亲眼见证了官洲街的变化。以前我们这里的房子老旧，现在通过微改造，不仅房子新了，管理也规范了，住得更安心。特别是北山梦享社区，为我们年轻人提供了舒适的居住环境，真是太贴心了。而且，街道对企业的服务也做得很好，这里的企业越来越多，经济发展也越来越好，我们的生活也跟着变好了。”——北山梦享社区管理人员黄嘉馨

记者观察
新变化为经济发展注入新活力

旧厂房如何变身为“高颜值”创意园区，城中村如何通过微改造实现从“忧居”到“优居”的转变？官洲街道的这些变化，不仅提升了居民的生活质量，也为地区经济的发展注入了新的活力。这些成功的案例背后，是政府、企业和社会各方共同努力的结果，展现了城市更新与经济发展的无限可能。

撰文 信息时报记者 陈子垤
来源：信息时报