今日，广州日报记者获悉，佛山地标性城市建筑希尔顿五星酒店项目作价15亿元，目前正在出让中，公告信息显示该酒店资产涵盖客房、会议中心、大型百货超市、影院、健身中心等。广州日报记者通过招商电话了解到，该酒店资产有潜在意向买家，价格若有意向可进一步商议。值得关注的是，顺德区引进的首家国际星级酒店喜来登酒店，近日也作为抵押物，出现在一份对应的债权转让推介上。

公告信息显示，佛山碧桂园希尔顿酒店位于“粤港澳大湾区”核心佛山-佛山新城板块，为佛山新城CBD中心，由全球综合排名第一的晋思(Gensler)建筑事务所设计，总建筑面积约15.2万㎡。现已成为佛山客房最多、品质最奢华、配备设施最齐全的城市地标建筑。酒店位于佛山市禅城区岭南大道北，靠近东平河、毗邻佛山地铁2号线石梁站500米。

广州日报记者获悉的一份《希尔顿酒店升值手册》中信息显示，该酒店资产涵盖客房、会议中心、大型百货超市、影院、健身中心等，配套设施一应俱全。据悉，该酒店在2014年逐步投入使用，土地用途及使用年限终止日期为2050年1月28日。其中产权证上建筑面积约151628㎡，地上酒店面积约133128㎡，地下面积约18500㎡，其中酒店房间共600间，由佛山碧桂园酒店公司希尔顿酒店管理。

升值手册信息称，该项目附近住宅12年销售均价为11000元/㎡，目前在售均价28000元/㎡；按二手计算年化收益率约15%。租金平均在每月40元/㎡以上，按租金收入计算年化资本回报率约4.4%。底层商铺12年售价约11000-27000元/㎡，目前售价约32000-40000元/㎡，底层商铺租金平均每月80-125元/㎡，按租金收入计算年化收益率约为6%。

相关公告视频中信息显示，该项目转让价格为15亿元。广州日报记者通过拨打公告上招商热线了解到，该项目转让价格确实为15亿元。“目前也有潜在买家在谈，投资者可以先去酒店进行参观调研，价格方面如果有意向会有专门团队接触，在专项会议上沟通。”该招商负责人透露，实际上该项目出让工作此前也在低调进行，只不过在11月19日发布了视频，目的是加强宣传。

作为城市地标性建筑，也是地方文旅的“门面”，五星级酒店的“转手”信息也是社会关注的焦点。广州日报记者了解到，由佛山市顺德区华财企业投资公司投资兴建，顺德区引进的首家国际星级酒店顺德喜来登酒店，近日也出现在一份债权推介公告中。该公告显示，佛山市顺德区华财企业投资有限公司截止2024年6月30日债权本金75050.000104万元，未偿利息3653.287141万元。

顺德喜来登酒店位置一流，南面直望德胜河，东侧是顺德金凤凰广场。酒店于2009年8月15日营业。在该份债权公告中显示，喜来登酒店物业作为抵押物，2024年6月17日广东信诚房地产土地与资产评估有限公司估价为88877.64万元，扣除预计处置税费后净值79014.33万元，抵押足值，首封，已取得立案通知书。

目前，该酒店日常运营由喜来登团队管理，华财企业不参与酒店管理。酒店占地28915.00㎡，建筑面积74312.41㎡，楼高16层。酒店内含客房总数约369间，并设有2368㎡的会议空间，4个独具特色的餐厅，健身房及半室内恒温泳池等。据悉，顺德喜来登此前曾经在中介平台挂网整体出售。

文/广州日报新花城记者：陈昕宇
广州日报新花城编辑：何波