西关迎来久违的商办资产上新。据悉，西关热盘珠实·西关都荟于商办资产项目于日前开放了样板间，并将于本周六11月8日正式开盘。

商办空间样板房

现场置业顾问告诉记者，此次推出的为建面约30㎡～44㎡灵动空间，约4.5米层高，仅225席，高层视野开阔，部分单位还能瞰江望湖，整体素质相当优质，可商办可自用可出租，业主经过创意装修还能实现多空间使用功能，总价仅需100万元起。“我们调研过周围的租金，大约是单间2000元，也就是说我们100万元的公寓产品租金可以达到约4000元，收益率十分有吸引力。”该置业顾问表示，周边人口密集，新房稀缺，因此租赁行情也将比较乐观。

与此同时，项目加推园景新品，在保持原有经典户型的基础上，进行了升级与优化，更加注重居住的舒适度与实用性，约100%使用率，对空间极致利用，让每位家人都各有独处的空间；推窗即见的岭南园林，也让自然融入日常生活中；创新LDKB一体化设计，将餐客厨与阳台形成一个无界通透的“大客厅”，不再刻意划分边界，空间感和采光俱佳，满足不同家庭结构和生活方式的多样化需求。

项目住宅样板房

据悉，珠实·西关都荟是老西关板块较为稀缺的一手项目，地段成熟是其最大的优势。在交通方面，珠实西关都荟（直线距离约）500米即是地铁5/11号线中山八站，11号线预计2024年年底开通，未来直达白鹅潭、琶洲、珠江新城、金融城等CBD。在生活配套方面，周边环绕圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业MALL，满足高品质消费需求。此外，优质教育资源环绕，周边3公里内，汇聚华侨小学翠园学校、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等名校。

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐
广州日报新花城编辑：麦晓颖