“早上提交的申请，中午我的房贷利率就从3.65%降到3.3%了。”市民张女士点赞道。11月1日起，市民可向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。

据悉，重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。

记者从业内了解到，广东地区已有部分银行正式启动个人住房贷款存量房贷利率加点值和重定价周期调整服务，市民可通过线上线下渠道进行申请，需要注意的是，各家银行受理申请的时间和审批时间有所不同，市民可向银行了解具体情况。

有银行半日受理上万笔调整申请  客户偏向选3个月

11月1日，市民张女士就享受到了房贷利率下调的利好。张女士的重定价日为每年5月1日，申请调整前房贷利率为3.65%，在11月1日的早上9点，张女士在中行app上提交了重定价周期的调整申请，将周期调整为3个月，申请在中午便审核通过了，重定价日相应调整为2月1日、5月1日、8月1日、11月1日。根据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，张女士在11月1日的房贷利率相应调整为3.3%（LPR-30bp）。

广东中行表示，11月1日上午，该行已受理上万笔客户调整申请，超8成已审批并完成调整。其中，大部分申请主要集中在重定价周期的调整上。为确保本次调整服务的顺利实施，中行提前筹备搭建信息系统，客户可通过“中国银行手机银行”APP实现7X24小时线上便捷申请。同时，该行充分调动全行人员资源力量，加快系统后台审批。

广东交行也于当日开始受理审批客户申请，其表示，11月1日是首日开放重定价周期受理服务，目前线上线下渠道均可受理。当日受理客户咨询的较多，根据客户咨询情况看，选择按三个月调整的较多。

想平衡风险和收益 可以考虑选择调整为6个月

对于市民而言，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，重定价周期越短，意味着房贷利率的变化越是贴近当下的最新利率。在降息周期，市民就可以更快地享受到降息带来的月供减少的好处，但是如果反过来处于加息周期，受益的一方就会变成商业银行，这也是市民必须加以考虑的。

肖文晓建议，对于有提前还款打算、或房贷存续期较短的市民而言，考虑到目前处于降息周期，可以考虑调整为3个月或6个月。不过，如果是打算长期持有房贷的客户，由于同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次，考虑到可能会遇到降息周期，也可能会遇到加息周期，调整周期更多地还是看个人对月供变动的接纳程度。如果市民想平衡风险和收益，可以考虑选择调整为6个月。

广东交行提醒，因重定价日调整仅有一次机会，故客户需结合自身实际情况进行判断是否有调整需求，如LPR为持续下行或保持不变的趋势，则选择按季可更快享受到最新LPR值，反之则相反，客户需慎重考虑。

文/广州日报新花城记者 王楚涵、林晓丽

广州日报新花城编辑：龙嘉丽