10月15日，广州市场监督管理局发布最新的《既有住宅加装电梯技术规范》（以下简称《技术规范》）。作为全国首个省会城市地方标准，新规中有不少标准发生变化，其中最受关注是新提出的“不应占用规划和现状城市道路”“正投影净距不应小于4米”等。

那么，新规的标准变化将对广州老旧小区加装电梯产生哪些具体影响？近期，记者参与了若干正急盼加装电梯小区的协调会，并结合实际情况邀请三位嘉宾、同时也是广州市第一批“四师两员”协调工作机制专家组成员进行新规解读。

广州市第一批“四师两员”协调工作机制专家组成员、海珠区沙园街道奋勇社区党委书记许立从2016年开始接触涉老旧小区加装电梯类的纠纷调解工作。他告诉记者，如今广州既有住宅加装电梯进入“后电梯时代”，相比过往，加装电梯的纠纷类型已发生明显变化：“以前是业主之间内部纠纷多，尤其是高低层之间业主之间，对通风采光、消防通道受阻、补偿金额多少的纠纷；高层业主之间对分摊系数、出资比例的争议；但到中后期，业主和第三方之间的纠纷开始变多，包括和施工方之间针对工程质量、合同履行的纠纷，和物业、维保公司、第三方托管单位之间针对维保费用的纠纷等。”

从左至右依次为专家组成员许立、赵俊、黎斌

“《技术规范》的出台，尤其是其中对于正投影净距的调整，让更多加装电梯便于落地，也让能加装电梯的居民拥有了更多选择。”许立表示。记者留意到，此次发布的《技术规范》共九个章节七十六款条文。内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设计，中期阶段土建施工和验收、设备安装，后期阶段使用管理等全生命周期规范要求。

文、图/广州日报新花城记者：程依伦

视频/广州日报新花城记者：程依伦

广州日报新花城编辑：蔡凌跃